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France › Saint-Forgeux › Le Simonnet › n° 5178

5178 Le Simonnet, Saint-Forgeux

Vendu 149 000 € (1 713 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1770 · CP 6949042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51781 713 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −5 %Saint-Forgeux1 796 €/m² 193 ventesPrix à Saint-Forgeux → LA CARTEAutour du n° 5178Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0103 + AC0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1770
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 655 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 713 €/m² en 2024 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5178 Le Simonnet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/01/2024 n° 5178 · Maison · 4 p. 18/01/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 149 000 €1 713 €/m² 1 713 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Simonnet, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5171n° 5550 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5001+10 %3 238 €/m²Maison 128 m² · vendu 2022n° 5171+0 %2 929 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021
LE SIMONNETMÉDIANE DE LA RUE 2 942 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5132 A−43 %1 667 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017
n° 5178VOUS ÊTES ICI1 713 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 5550+0 %2 956 €/m²Maison 117 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
704 € 3 701 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 713 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
226 CHE DU SIMONNET 92 m² 330 004 € 3 587 €
5550 LE SIMONNET 117 m² 345 852 € 2 956 €
5001 LE SIMONNET 128 m² 414 464 € 3 238 €
5178 LE SIMONNET 87 m² 149 031 € 1 713 €
5171 LE SIMONNET 70 m² 205 030 € 2 929 €
7 CHE DU RUY 97 m² 358 997 € 3 701 €
5196 LA GRANDE CHARRIERE 74 m² 157 990 € 2 135 €
5128 B RUE DES TOURTERELLES 80 m² 220 000 € 2 750 €
224 RTE DE VILLECHENEVE 85 m² 193 035 € 2 271 €
29 IMP DU LAVOIR 140 m² 257 040 € 1 836 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 704 € à 3 701 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 502 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Du Simonet
Ventes sur la voie0
Saint-Forgeux
Tendance 3 ans-16 %
vs département-52 %
Rendement brut3.9 %
Voir Saint-Forgeux ↗
Rhône
Rang de la commune180ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
737 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5178 ?

LA VILLESaint-Forgeux193 ventes · 1 796 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Forgeux → LA CARTEAutour du n° 5178Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5178 Le Simonnet à Saint-Forgeux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 713 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5178 Le Simonnet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/01/2024, maison de 87 m² à 149 000 €, soit 1 713 €/m².

Est-ce cher pour Le Simonnet ?

Non : 1 713 €/m² contre 2 942 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Saint-Forgeux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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