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France › Saint-Eugène › Rue Joyeuse › n° 21

21 Rue Joyeuse, Saint-Eugène

Vendu 120 500 € (1 697 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 023309 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Saint-Eugène ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
1 697 €▲ +9 %
Maison 71 m² vendu, 4 pièces · 03/06/2022
vs la rue : 1 562 €/m² (8 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 562 €
€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes
de 1 043 € à 1 650 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 358 €
Saint-Eugène · 32 ventes depuis 2014
cette adresse : +25 %
LE BÂTI
1920
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle 0B0671 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Joyeuse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 697 € À 1 697 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 03/06/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 120 500 €1 697 €/m² 1 697 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
429 € 2 410 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 697 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE JOYEUSE 46 m² 74 980 € 1 630 €
22 RUE JOYEUSE 46 m² 44 988 € 978 €
3 RUE DES GRENOUILLERES 60 m² 54 000 € 900 €
15 RUE JOYEUSE 111 m² 177 489 € 1 599 €
25 RUE JOYEUSE 117 m² 190 008 € 1 624 €
1 RUE DE LA CHAUVETTE 70 m² 30 030 € 429 €
7 RUE DE LA CHAUVETTE 71 m² 68 018 € 958 €
1 RUE DU MOUSSET 120 m² 179 040 € 1 492 €
4 RUE BOINE 51 m² 75 021 € 1 471 €
9 RUE DE LA CHAUVETTE 104 m² 130 000 € 1 250 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 429 € à 2 410 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 409 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Joyeuse8 ventes 1 431 € ▼ −4 %
Saint-Eugène ↗32 ventes 1 358 € ▲ +1 %
Aisne ↗75 194 ventes 1 260 € ▲ +9 %
Rue Joyeuse
Fourchette courante1 286 – 1 540 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Saint-Eugène
Tendance 3 ans—
vs département+8 %
Rendement brut7.9 %
Voir Saint-Eugène ↗
Aisne
Rang de la commune111ᵉ sur 333
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²
Voir Aisne ↗
Bien type : maison de 71 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
639 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Joyeuse à Saint-Eugène ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 697 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Joyeuse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/06/2022, maison de 71 m² à 120 500 €, soit 1 697 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joyeuse ?

Oui : 1 697 €/m² contre 1 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Saint-Eugène.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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