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France › Saint-Étienne › La Métare › Rue Virgile › n° 21

21 Rue Virgile, Saint-Étienne

Vendu 79 500 € (1 032 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 420004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21935 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Virgile1 073 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %La Métare871 €/m² 567 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Saint-Étienne1 037 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue
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Calée sur 914 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IO0016 + IO0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX11
LOGEMENTS131
Dernière vente : 1 032 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Virgile

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 844 € À 1 038 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2026 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/06/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 76 740 €997 €/m² 997 €
29/05/2026 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/05/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 79 500 €1 032 €/m² 1 032 €
05/02/2026 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/02/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 65 000 €844 €/m² 844 €
10/10/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/10/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 65 000 €844 €/m² 844 €
17/09/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 72 500 €942 €/m² 942 €
16/09/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 79 900 €1 038 €/m² 1 038 €
25/08/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 72 000 €935 €/m² 935 €
19/05/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/05/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 76 000 €987 €/m² 987 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
625 € 1 301 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 032 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE THEODORE DE BANVILLE 77 m² 66 990 € 870 €
1 RUE THEODORE DE BANVILLE 93 m² 74 958 € 806 €
35 BD ALEXANDRE DE FRAISSINETTE 65 m² 41 990 € 646 €
29 BD ALEXANDRE DE FRAISSINETTE 77 m² 50 974 € 662 €
31 BD ALEXANDRE DE FRAISSINETTE 77 m² 80 003 € 1 039 €
35 BD ALEXANDRE DE FRAISSINETTE 65 m² 73 970 € 1 138 €
27 BD ALEXANDRE DE FRAISSINETTE 65 m² 59 995 € 923 €
33 BD ALEXANDRE DE FRAISSINETTE 48 m² 52 992 € 1 104 €
29 BD ALEXANDRE DE FRAISSINETTE 93 m² 85 002 € 914 €
29 BD ALEXANDRE DE FRAISSINETTE 93 m² 74 958 € 806 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 1 301 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Virgile
Fourchette courante857 – 1 517 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Virgile ↗
La Métare
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune66ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-16 %
Voir La Métare ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-19 %
Rendement brut12.2 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,7 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
774 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Virgile180 ventes depuis 2014 · 1 073 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Métare567 ventes · 871 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Virgile à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 032 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 914 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Virgile a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 77 m² à 79 500 €, soit 1 032 €/m².

Est-ce cher pour Rue Virgile ?

Non : 1 032 €/m² contre 1 073 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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