France › Saint-Étienne › Foch › Rue Plantevin › n° 2

2 Rue Plantevin, Saint-Étienne

Vendu 73 000 € (1 043 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4200018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Plantevin, 42000 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 017 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Plantevin1 274 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Foch1 169 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Saint-Étienne1 286 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 1 327 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS32

Dernière vente : 1 043 €/m² en 2023 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Plantevin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 600 € À 1 486 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/05/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 73 000 €1 043 €/m² 1 043 €

06/04/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/04/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 89 000 €1 187 €/m² 1 187 €

30/05/2022 n° 2 · Appartement 30/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 30 500 €1 017 €/m² 1 017 €

23/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/03/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 68 000 €919 €/m² 919 €

17/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 75 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 75 m² 45 000 €600 €/m² 600 €

13/09/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/09/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 52 000 €1 486 €/m² 1 486 €

10/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 35 000 €625 €/m² 625 €

17/10/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/10/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Plantevin, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−3 %1 231 €/m²Appt 49 m² · 15 ventes · 2026 n° 5+38 %1 754 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2022 n° 11−34 %841 €/m²Appt 183 m² · vendu 2018 n° 19+121 %2 819 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019

RUE PLANTEVINMÉDIANE DE LA RUE 1 274 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 017 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 4−26 %941 €/m²Appt 52 m² · 9 ventes · 2025 n° 6+4 %1 327 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

530 € 1 947 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 043 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE BORIE 89 m² 105 020 € 1 180 €

24 RUE BORIE 89 m² 84 995 € 955 €

24 RUE BORIE 89 m² 81 969 € 921 €

24 RUE BORIE 134 m² 231 686 € 1 729 €

24 RUE BORIE 77 m² 128 590 € 1 670 €

24 RUE BORIE 89 m² 110 004 € 1 236 €

24 RUE BORIE 89 m² 84 016 € 944 €

24 RUE BORIE 89 m² 97 989 € 1 101 €

24 RUE BORIE 89 m² 100 036 € 1 124 €

24 RUE BORIE 89 m² 70 043 € 787 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 530 € à 1 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Plantevin

Fourchette courante1 039 – 1 536 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Plantevin ↗

Foch

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune20ᵉ sur 77 quartiers

vs commune-9 %

Voir Foch ↗

Saint-Étienne

Tendance 3 ans-1 %

vs département+1 %

Rendement brut9.2 %

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Loire

Rang de la commune43ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,6 %

au prix de 73 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

704 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Plantevin44 ventes depuis 2014 · 1 274 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch642 ventes · 1 169 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Plantevin à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 327 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Plantevin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2023, appartement de 70 m² à 73 000 €, soit 1 043 €/m².

Est-ce cher pour Rue Plantevin ?

Non : 1 043 €/m² contre 1 274 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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