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France › Saint-Étienne › Camelinat › Rue Marengo › n° 21

21 Rue Marengo, Saint-Étienne

Vendu 70 000 € (737 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4200041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21737 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Marengo1 239 €/m² 342 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Camelinat1 051 €/m² 683 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Saint-Étienne1 243 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 342 ventes dans la rue
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Calée sur 3 081 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 737 €/m² en 2026 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Marengo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 485 € À 869 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2026 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/06/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 70 000 €737 €/m² 737 €
02/10/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/10/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 43 439 €869 €/m² 869 €
31/07/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/07/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 24 271 €485 €/m² 485 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
358 € 2 441 € ▲ VENTE 2026 ICI · 737 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE MARENGO 91 m² 103 012 € 1 132 €
24 RUE MARENGO 100 m² 126 000 € 1 260 €
24 RUE MARENGO 81 m² 86 022 € 1 062 €
24 RUE MARENGO 116 m² 41 528 € 358 €
19 RUE MARENGO 32 m² 49 408 € 1 544 €
20 RUE MARENGO 50 m² 55 000 € 1 100 €
25 RUE MARENGO 64 m² 64 512 € 1 008 €
25 RUE MARENGO 62 m² 47 492 € 766 €
25 RUE MARENGO 79 m² 127 348 € 1 612 €
17 RUE MARENGO 140 m² 147 000 € 1 050 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 358 € à 2 441 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marengo
Fourchette courante991 – 1 556 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marengo ↗
Camelinat
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune40ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-15 %
Voir Camelinat ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-2 %
Rendement brut10.6 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,4 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
11,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
955 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Marengo342 ventes depuis 2014 · 1 239 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCamelinat683 ventes · 1 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Marengo à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 081 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Marengo a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2026, appartement de 95 m² à 70 000 €, soit 737 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marengo ?

Non : 737 €/m² contre 1 239 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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