France › Saint-Étienne › Bellevue-Hôpital › Rue Lisfranc › n° 21

21 Rue Lisfranc, Saint-Étienne

Vendu 79 000 € (1 097 €/m²) en 2025 · 43 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 421006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Lisfranc, 42100 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21886 €/m² 43 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Lisfranc1 163 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Bellevue-Hôpital1 000 €/m² 643 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Saint-Étienne1 099 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue

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Calée sur 1 096 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LR0112

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX11

LOGEMENTS103

Dernière vente : 1 097 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Lisfranc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 616 € À 2 014 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/09/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 79 000 €1 097 €/m² 1 097 €

20/12/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 95 000 €1 284 €/m² 1 284 €

09/01/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 50 000 €735 €/m² 735 €

31/08/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/08/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 63 000 €1 167 €/m² 1 167 €

28/07/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/07/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 126 000 €1 235 €/m² 1 235 €

04/07/2023 n° 21 · Appartement · 5 p. 04/07/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 120 000 €1 176 €/m² 1 176 €

16/06/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 74 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 74 m² 58 000 €784 €/m² 784 €

15/05/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/05/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 108 000 €1 500 €/m² 1 500 €

17/02/2023 n° 21 · Appartement · 5 p. 17/02/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 160 000 €1 569 €/m² 1 569 €

15/02/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/02/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 117 000 €1 393 €/m² 1 393 €

10/11/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 53 000 €981 €/m² 981 €

04/07/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €

28/06/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 55 000 €764 €/m² 764 €

02/05/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €

15/11/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/11/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 83 000 €1 092 €/m² 1 092 €

27/11/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 46 500 €861 €/m² 861 €

08/07/2020 n° 21 · Appartement 08/07/2020 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 120 000 €769 €/m² 769 €

12/05/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/05/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 75 500 €888 €/m² 888 €

02/10/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/10/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 85 000 €1 181 €/m² 1 181 €

31/07/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 45 000 €625 €/m² 625 €

12/07/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 66 500 €924 €/m² 924 €

21/06/2019 n° 21 · Appartement · 5 p. 21/06/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 78 500 €770 €/m² 770 €

26/03/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/03/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 48 000 €696 €/m² 696 €

06/09/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/09/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 56 000 €778 €/m² 778 €

24/07/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/07/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 68 000 €944 €/m² 944 €

12/06/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/06/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 63 000 €768 €/m² 768 €

25/04/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/04/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 65 000 €774 €/m² 774 €

05/10/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/10/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 62 000 €886 €/m² 886 €

21/04/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/04/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 49 000 €710 €/m² 710 €

13/01/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/01/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 107 000 €1 049 €/m² 1 049 €

04/01/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/01/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 50 500 €616 €/m² 616 €

05/10/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/10/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 64 000 €762 €/m² 762 €

23/09/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/09/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 91 000 €1 083 €/m² 1 083 €

01/07/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/07/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 78 850 €896 €/m² 896 €

14/06/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/06/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 74 000 €881 €/m² 881 €

13/06/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/06/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 58 000 €690 €/m² 690 €

02/05/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/05/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 52 500 €729 €/m² 729 €

13/11/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/11/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 65 500 €885 €/m² 885 €

17/07/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/07/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 56 550 €1 067 €/m² 1 067 €

26/03/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/03/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 55 000 €764 €/m² 764 €

27/02/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/02/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 47 500 €660 €/m² 660 €

26/03/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/03/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 61 000 €836 €/m² 836 €

03/01/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/01/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €

Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 43

Rue Lisfranc, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %991 €/m²Appt 99 m² · 38 ventes · 2026 n° 3−21 %924 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2026 n° 5−12 %1 024 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2026 n° 7−2 %1 136 €/m²Appt 59 m² · 14 ventes · 2026 n° 9−12 %1 027 €/m²Appt 42 m² · 54 ventes · 2026 n° 11+5 %1 219 €/m²Appt 59 m² · 6 ventes · 2026 n° 13+58 %1 842 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2020

n° 21VOUS ÊTES ICI886 €/m²43 ventes · dernière 2025

RUE LISFRANCMÉDIANE DE LA RUE 1 163 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

780 € 1 830 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 097 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE LISFRANC 85 m² 82 960 € 976 €

7 RUE LISFRANC 38 m² 32 984 € 868 €

5 RUE LISFRANC 28 m² 33 992 € 1 214 €

7 RUE LISFRANC 59 m² 68 027 € 1 153 €

5 RUE LISFRANC 28 m² 42 000 € 1 500 €

7 RUE LISFRANC 59 m² 57 997 € 983 €

7 RUE LISFRANC 59 m² 66 021 € 1 119 €

7 RUE LISFRANC 59 m² 64 015 € 1 085 €

7 RUE LISFRANC 46 m² 40 020 € 870 €

9 RUE LISFRANC 40 m² 43 000 € 1 075 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 780 € à 1 830 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lisfranc

Fourchette courante1 046 – 1 258 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Lisfranc ↗

Bellevue-Hôpital

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune50ᵉ sur 77 quartiers

vs commune-9 %

Voir Bellevue-Hôpital ↗

Saint-Étienne

Tendance 3 ans-1 %

vs département-14 %

Rendement brut10.5 %

Voir Saint-Étienne ↗

Loire

Rang de la commune43ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11 %

au prix de 79 k€

NET (EST.)

7,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

724 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Lisfranc168 ventes depuis 2014 · 1 163 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue-Hôpital643 ventes · 1 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 099 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Lisfranc à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 097 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 096 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Lisfranc a-t-il été vendu ?

43 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 72 m² à 79 000 €, soit 1 097 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lisfranc ?

Non : 1 097 €/m² contre 1 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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