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France › Saint-Étienne › Bizillon-Charcot Ouest › Rue Jules Simon › n° 4

4 Rue Jules Simon, Saint-Étienne

Vendu 55 000 € (1 341 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1945 · CP 421000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Jules Simon, 42100 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 289 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Jules Simon1 345 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Bizillon-Charcot Ouest1 246 €/m² 1 181 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Saint-Étienne1 208 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 2 488 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MW0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1945
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 341 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Jules Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 962 € À 1 757 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/01/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 55 000 €1 341 €/m² 1 341 €
20/07/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €
18/03/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 59 900 €1 619 €/m² 1 619 €
05/10/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/10/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 47 680 €1 289 €/m² 1 289 €
05/02/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/02/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 37 500 €962 €/m² 962 €
23/09/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/09/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 47 000 €1 270 €/m² 1 270 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Jules Simon, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+43 %1 924 €/m²Appt 223 m² · vendu 2022
RUE JULES SIMONMÉDIANE DE LA RUE 1 345 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 289 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 6−33 %905 €/m²Appt 65 m² · 11 ventes · 2026n° 12−10 %1 212 €/m²Appt 200 m² · 5 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
577 € 1 924 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 341 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE JULES SIMON 55 m² 73 975 € 1 345 €
6 RUE JULES SIMON 40 m² 66 520 € 1 663 €
6 RUE JULES SIMON 40 m² 56 000 € 1 400 €
6 RUE JULES SIMON 65 m² 57 980 € 892 €
1 RUE JULES SIMON 223 m² 429 052 € 1 924 €
74 RUE DU ONZE NOVEMBRE 97 m² 131 047 € 1 351 €
74 RUE DU ONZE NOVEMBRE 88 m² 117 480 € 1 335 €
74 RUE DU ONZE NOVEMBRE 99 m² 109 989 € 1 111 €
80 RUE DU ONZE NOVEMBRE 54 m² 40 014 € 741 €
72 B RUE DU ONZE NOVEMBRE 30 m² 23 760 € 792 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 577 € à 1 924 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Simon
Fourchette courante1 101 – 1 562 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Simon ↗
Bizillon-Charcot Ouest
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune10ᵉ sur 77 quartiers
vs commune+3 %
Voir Bizillon-Charcot Ouest ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-5 %
Rendement brut8 %
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Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
412 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Jules Simon23 ventes depuis 2014 · 1 345 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBizillon-Charcot Ouest1 181 ventes · 1 246 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Jules Simon à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 341 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 488 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Jules Simon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2024, appartement de 41 m² à 55 000 €, soit 1 341 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Simon ?

Oui : 1 341 €/m² contre 1 345 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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