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France › Saint-Étienne › Camelinat › Rue Jules Ledin › n° 21

21 Rue Jules Ledin, Saint-Étienne

Vendu 33 582 € (1 119 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 421000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21995 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Jules Ledin1 119 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Camelinat1 051 €/m² 683 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Saint-Étienne1 226 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 2 881 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 119 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Jules Ledin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 323 € À 1 467 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 33 582 €1 119 €/m² 1 119 €
08/12/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 99 000 €1 414 €/m² 1 414 €
17/09/2025 n° 21 · Appartement · 9 p. 17/09/2025 · APPT · 262 M² Appartement 262 m² 158 300 €604 €/m² 604 €
21/07/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 34 000 €1 133 €/m² 1 133 €
31/05/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/05/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 32 500 €339 €/m² 339 €
16/06/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 31 000 €323 €/m² 323 €
08/04/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/04/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 105 000 €897 €/m² 897 €
23/09/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/09/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 114 000 €1 036 €/m² 1 036 €
09/07/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 83 600 €995 €/m² 995 €
30/07/2020 n° 21 · Appartement 30/07/2020 · APPT · 262 M² Appartement 262 m² 130 000 €496 €/m² 496 €
07/07/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 105 650 €1 467 €/m² 1 467 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
411 € 1 892 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 119 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE CAMELINAT 80 m² 100 240 € 1 253 €
35 RUE CAMELINAT 80 m² 86 800 € 1 085 €
35 RUE CAMELINAT 80 m² 71 040 € 888 €
35 RUE CAMELINAT 158 m² 64 938 € 411 €
35 RUE CAMELINAT 75 m² 47 025 € 627 €
29 RUE CAMELINAT 67 m² 73 164 € 1 092 €
33 RUE CAMELINAT 33 m² 33 990 € 1 030 €
33 RUE CAMELINAT 54 m² 48 006 € 889 €
33 RUE CAMELINAT 47 m² 60 489 € 1 287 €
33 RUE CAMELINAT 35 m² 42 000 € 1 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 411 € à 1 892 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Ledin
Fourchette courante846 – 1 339 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Ledin ↗
Camelinat
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune40ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-14 %
Voir Camelinat ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-4 %
Rendement brut8.4 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 34 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
302 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Jules Ledin138 ventes depuis 2014 · 1 119 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCamelinat683 ventes · 1 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Jules Ledin à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 119 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 881 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Jules Ledin a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2026, appartement de 30 m² à 33 582 €, soit 1 119 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Ledin ?

Oui : 1 119 €/m² contre 1 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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