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France › Saint-Étienne › Camelinat › Rue Grand Gonnet › n° 21

21 Rue Grand Gonnet, Saint-Étienne

Vendu 57 273 € (1 273 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 421000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Grand Gonnet, 42100 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 273 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Grand Gonnet1 273 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Camelinat1 051 €/m² 683 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Saint-Étienne1 224 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 3 154 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 273 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Grand Gonnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 933 € À 1 933 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 57 273 €1 273 €/m² 1 273 €
20/02/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 57 273 €1 273 €/m² 1 273 €
14/09/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 55 000 €1 667 €/m² 1 667 €
08/07/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 116 000 €1 933 €/m² 1 933 €
21/03/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 800 €1 077 €/m² 1 077 €
02/03/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/03/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 47 000 €1 044 €/m² 1 044 €
08/01/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/01/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 42 000 €933 €/m² 933 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
625 € 2 605 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE GRAND GONNET 217 m² 427 707 € 1 971 €
18 RUE GRAND GONNET 48 m² 34 992 € 729 €
18 RUE GRAND GONNET 42 m² 54 264 € 1 292 €
14 RUE GRAND GONNET 120 m² 110 040 € 917 €
16 RUE GRAND GONNET 83 m² 181 770 € 2 190 €
16 RUE GRAND GONNET 38 m² 69 008 € 1 816 €
16 RUE GRAND GONNET 127 m² 222 758 € 1 754 €
16 RUE GRAND GONNET 52 m² 99 008 € 1 904 €
16 RUE GRAND GONNET 72 m² 110 016 € 1 528 €
3 RUE MARENGO 60 m² 64 980 € 1 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 2 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Grand Gonnet
Fourchette courante965 – 1 628 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Grand Gonnet ↗
Camelinat
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune40ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-14 %
Voir Camelinat ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-4 %
Rendement brut7.9 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
452 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Grand Gonnet125 ventes depuis 2014 · 1 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCamelinat683 ventes · 1 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Grand Gonnet à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Grand Gonnet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 45 m² à 57 273 €, soit 1 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grand Gonnet ?

Oui : 1 273 €/m² contre 1 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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