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France › Saint-Étienne › Peuple-Boivin-Saint-Jacques › Rue Gambetta › n° 13

13 Rue Gambetta, Saint-Étienne

Vendu 21 000 € (1 313 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 420008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 313 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Gambetta1 431 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Peuple-Boivin-Saint-Jacques1 104 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Saint-Étienne1 237 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 3 028 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EP0293
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 313 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 357 € À 1 726 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/04/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/04/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 21 000 €1 313 €/m² 1 313 €
05/02/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 86 300 €1 726 €/m² 1 726 €
13/02/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €
10/10/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 70 000 €1 321 €/m² 1 321 €
21/04/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/04/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 30 000 €357 €/m² 357 €
28/09/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/09/2016 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 12 500 €1 250 €/m² 1 250 €
27/07/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/07/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 61 600 €1 162 €/m² 1 162 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
604 € 2 978 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 313 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 B RUE GAMBETTA 85 m² 163 965 € 1 929 €
10 RUE GAMBETTA 61 m² 85 827 € 1 407 €
4 RUE PHILIPPON 45 m² 58 995 € 1 311 €
4 RUE PHILIPPON 28 m² 43 008 € 1 536 €
4 RUE PHILIPPON 43 m² 62 995 € 1 465 €
4 PL WALDECK ROUSSEAU 92 m² 273 976 € 2 978 €
4 PL WALDECK ROUSSEAU 70 m² 125 020 € 1 786 €
8 RUE GAMBETTA 149 m² 89 996 € 604 €
8 RUE GAMBETTA 96 m² 206 208 € 2 148 €
8 RUE GAMBETTA 96 m² 126 048 € 1 313 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 604 € à 2 978 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante1 181 – 1 593 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
Peuple-Boivin-Saint-Jacques
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune28ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-11 %
Voir Peuple-Boivin-Saint-Jacques ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-3 %
Rendement brut5.9 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 21 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
161 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Gambetta145 ventes depuis 2014 · 1 431 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeuple-Boivin-Saint-Jacques772 ventes · 1 104 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 237 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Gambetta à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 028 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2026, appartement de 16 m² à 21 000 €, soit 1 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 1 313 €/m² contre 1 431 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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