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France › Saint-Étienne › Collines des Pères › Rue Franklin › n° 21

21 Rue Franklin, Saint-Étienne

Vendu 88 215 € (1 337 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 420003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21786 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Franklin1 383 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Collines des Pères986 €/m² 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Saint-Étienne1 193 €/m² 33 464 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 1 751 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles MZ0074 + MZ0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 337 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Franklin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 606 € À 1 337 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 88 215 €1 337 €/m² 1 337 €
07/06/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/06/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 57 200 €743 €/m² 743 €
03/08/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/08/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 48 000 €857 €/m² 857 €
07/07/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/07/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 44 000 €1 294 €/m² 1 294 €
05/07/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/07/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 27 500 €786 €/m² 786 €
15/06/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/06/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 43 000 €606 €/m² 606 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
499 € 1 724 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 337 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE FRANKLIN 85 m² 79 985 € 941 €
19 RUE FRANKLIN 29 m² 49 996 € 1 724 €
108 RUE DE LA SABLIERE 102 m² 53 040 € 520 €
108 RUE DE LA SABLIERE 80 m² 39 920 € 499 €
108 RUE DE LA SABLIERE 52 m² 68 016 € 1 308 €
108 RUE DE LA SABLIERE 124 m² 205 468 € 1 657 €
97 RUE DE LA SABLIERE 63 m² 50 022 € 794 €
97 RUE DE LA SABLIERE 38 m² 38 494 € 1 013 €
97 RUE DE LA SABLIERE 72 m² 78 984 € 1 097 €
5 RUE FRANKLIN 55 m² 44 495 € 809 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 499 € à 1 724 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Franklin
Fourchette courante796 – 1 503 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2024
Voir Rue Franklin ↗
Collines des Pères
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune50ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-17 %
Voir Collines des Pères ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans0 %
vs département-6 %
Rendement brut10.5 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune39ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
663 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Franklin41 ventes depuis 2014 · 1 383 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCollines des Pères374 ventes · 986 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne33 464 ventes · 1 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Franklin à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 337 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 751 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Franklin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2024, appartement de 66 m² à 88 215 €, soit 1 337 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franklin ?

Non : 1 337 €/m² contre 1 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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