CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Étienne › Camelinat › Rue Etienne Boisson › n° 21

21 Rue Etienne Boisson, Saint-Étienne

Vendu 89 000 € (1 391 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 4200024 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 185 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Etienne Boisson1 122 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Camelinat1 051 €/m² 675 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Saint-Étienne1 235 €/m² 34 968 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 001 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 391 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Etienne Boisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 777 € À 1 391 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 89 000 €1 391 €/m² 1 391 €
19/06/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 65 000 €1 032 €/m² 1 032 €
02/05/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 55 000 €1 310 €/m² 1 310 €
05/08/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/08/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 90 000 €1 216 €/m² 1 216 €
01/08/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/08/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 49 770 €1 185 €/m² 1 185 €
05/01/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/01/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 80 000 €777 €/m² 777 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
672 € 4 265 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 391 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE ETIENNE BOISSON 39 m² 40 014 € 1 026 €
23 RUE ETIENNE BOISSON 12 m² 24 000 € 2 000 €
23 RUE ETIENNE BOISSON 29 m² 39 005 € 1 345 €
23 RUE ETIENNE BOISSON 77 m² 97 020 € 1 260 €
17 RUE CAMELINAT 93 m² 124 062 € 1 334 €
17 RUE CAMELINAT 184 m² 199 088 € 1 082 €
17 RUE CAMELINAT 70 m² 87 010 € 1 243 €
17 RUE CAMELINAT 93 m² 62 496 € 672 €
19 RUE CAMELINAT 36 m² 55 008 € 1 528 €
17 RUE CAMELINAT 54 m² 80 892 € 1 498 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 672 € à 4 265 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Etienne Boisson
Fourchette courante959 – 1 608 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Etienne Boisson ↗
Camelinat
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune40ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-15 %
Voir Camelinat ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans0 %
vs département-3 %
Rendement brut9.8 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune41ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 193 – 1 895 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
643 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Etienne Boisson69 ventes depuis 2014 · 1 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCamelinat675 ventes · 1 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne34 968 ventes · 1 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Etienne Boisson à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 001 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Etienne Boisson a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 64 m² à 89 000 €, soit 1 391 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Boisson ?

Oui : 1 391 €/m² contre 1 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien