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France › Saint-Étienne › République › Rue des Freres Chappe › n° 21

21 Rue des Freres Chappe, Saint-Étienne

Vendu 50 500 € (1 074 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 421004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue des Freres Chappe, 42100 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21887 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue des Freres Chappe1 113 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %République1 182 €/m² 704 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Saint-Étienne1 282 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 2 381 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EL0199 + EL0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 074 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Freres Chappe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 321 € À 1 074 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 50 500 €1 074 €/m² 1 074 €
19/07/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 15 400 €321 €/m² 321 €
19/07/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 41 700 €887 €/m² 887 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
600 € 2 292 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 074 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DES FRERES CHAPPE 87 m² 109 968 € 1 264 €
22 RUE DES FRERES CHAPPE 172 m² 200 036 € 1 163 €
22 RUE DES FRERES CHAPPE 172 m² 260 064 € 1 512 €
1 RUE PROVIDENCE 40 m² 52 000 € 1 300 €
1 RUE PROVIDENCE 40 m² 44 520 € 1 113 €
1 RUE PROVIDENCE 77 m² 72 996 € 948 €
1 RUE PROVIDENCE 92 m² 119 968 € 1 304 €
1 RUE PROVIDENCE 38 m² 60 002 € 1 579 €
1 RUE PROVIDENCE 56 m² 79 016 € 1 411 €
39 B RUE DE LA REPUBLIQUE 162 m² 239 922 € 1 481 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 2 292 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Frères Chappe
Fourchette courante950 – 1 422 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
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République
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune17ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-8 %
Voir République ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département+1 %
Rendement brut9.1 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,2 %
au prix de 51 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
472 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Freres Chappe58 ventes depuis 2014 · 1 113 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique704 ventes · 1 182 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 282 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Freres Chappe à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 074 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 381 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Freres Chappe a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 47 m² à 50 500 €, soit 1 074 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Freres Chappe ?

Non : 1 074 €/m² contre 1 113 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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