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France › Saint-Étienne › Monthieu › Rue Cussinel › n° 13

13 Rue Cussinel, Saint-Étienne

Vendu 84 000 € (1 167 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 4200013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 186 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Cussinel1 338 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Monthieu1 037 €/m² 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Saint-Étienne1 100 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 391 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DW0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX5
LOGEMENTS24
Dernière vente : 1 167 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Cussinel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 803 € À 1 477 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/01/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/01/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 84 000 €1 167 €/m² 1 167 €
16/05/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 65 000 €1 250 €/m² 1 250 €
08/04/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 95 000 €1 338 €/m² 1 338 €
15/01/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/01/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 84 500 €1 190 €/m² 1 190 €
14/11/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/11/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 88 000 €1 419 €/m² 1 419 €
22/09/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 90 070 €1 269 €/m² 1 269 €
19/04/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/04/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 56 500 €1 108 €/m² 1 108 €
19/05/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/05/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 70 000 €986 €/m² 986 €
30/04/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 104 870 €1 477 €/m² 1 477 €
03/06/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 83 000 €1 186 €/m² 1 186 €
15/02/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/02/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 57 000 €803 €/m² 803 €
09/11/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/11/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 47 000 €904 €/m² 904 €
27/12/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/12/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 63 000 €887 €/m² 887 €
05/02/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/02/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 94 000 €1 324 €/m² 1 324 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Cussinel, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−49 %680 €/m²Appt 228 m² · vendu 2019n° 3 A+67 %2 232 €/m²Appt 56 m² · vendu 2020n° 9+59 %2 130 €/m²Maison 192 m² · vendu 2025n° 11+29 %1 731 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2023
n° 13VOUS ÊTES ICI1 186 €/m²14 ventes · dernière 2026
n° 15−59 %544 €/m²Appt 285 m² · 2 ventes · 2014
RUE CUSSINELMÉDIANE DE LA RUE 1 338 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 22+49 %1 992 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
685 € 2 096 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE CUSSINEL 26 m² 45 006 € 1 731 €
11 RUE CUSSINEL 26 m² 54 496 € 2 096 €
125 T RUE DES ALLIES 104 m² 183 456 € 1 764 €
125 T RUE DES ALLIES 24 m² 30 000 € 1 250 €
125 T RUE DES ALLIES 124 m² 84 940 € 685 €
125 T RUE DES ALLIES 104 m² 84 968 € 817 €
125 T RUE DES ALLIES 126 m² 137 970 € 1 095 €
1 RUE DE MONTHIEU 64 m² 68 608 € 1 072 €
1 RUE DE MONTHIEU 77 m² 69 993 € 909 €
1 RUE DE MONTHIEU 77 m² 93 016 € 1 208 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 685 € à 2 096 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cussinel
Fourchette courante1 180 – 1 435 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cussinel ↗
Monthieu
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune42ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-6 %
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Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-14 %
Rendement brut10.6 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
724 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Cussinel23 ventes depuis 2014 · 1 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonthieu298 ventes · 1 037 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 100 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Cussinel à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 391 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Cussinel a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2026, appartement de 72 m² à 84 000 €, soit 1 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cussinel ?

Non : 1 167 €/m² contre 1 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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