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France › Saint-Étienne › Badouillère Ouest › Rue Claude Delaroa › n° 21

21 Rue Claude Delaroa, Saint-Étienne

Vendu 42 370 € (985 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4200023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Claude Delaroa, 42000 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21869 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Claude Delaroa1 287 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Badouillère Ouest1 138 €/m² 672 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Saint-Étienne1 230 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 2 537 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PR0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 985 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Claude Delaroa

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 704 € À 1 287 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/01/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 42 370 €985 €/m² 985 €
27/07/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/07/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 36 000 €1 286 €/m² 1 286 €
23/03/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 87 500 €1 287 €/m² 1 287 €
15/09/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/09/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 53 000 €869 €/m² 869 €
22/11/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/11/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 24 000 €750 €/m² 750 €
08/03/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/03/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 19 000 €704 €/m² 704 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
814 € 2 857 € ▲ VENTE 2026 ICI · 985 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE CLAUDE DELAROA 113 m² 169 952 € 1 504 €
19 RUE CLAUDE DELAROA 106 m² 129 956 € 1 226 €
20 RUE CLAUDE DELAROA 71 m² 80 727 € 1 137 €
18 RUE CLAUDE DELAROA 150 m² 184 950 € 1 233 €
18 RUE CLAUDE DELAROA 23 m² 38 594 € 1 678 €
18 RUE CLAUDE DELAROA 81 m² 131 382 € 1 622 €
16 RUE EMILE LITTRE 230 m² 359 260 € 1 562 €
14 RUE EMILE LITTRE 32 m² 51 008 € 1 594 €
14 RUE EMILE LITTRE 62 m² 74 524 € 1 202 €
18 RUE EMILE LITTRE 74 m² 118 918 € 1 607 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 814 € à 2 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Claude Delaroa
Fourchette courante1 106 – 1 633 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Claude Delaroa ↗
Badouillère Ouest
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune22ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-8 %
Voir Badouillère Ouest ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-3 %
Rendement brut8.5 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,2 %
au prix de 42 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
432 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Claude Delaroa90 ventes depuis 2014 · 1 287 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBadouillère Ouest672 ventes · 1 138 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 230 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Claude Delaroa à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (985 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 537 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Claude Delaroa a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2026, appartement de 43 m² à 42 370 €, soit 985 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Delaroa ?

Non : 985 €/m² contre 1 287 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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