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France › Saint-Étienne › Villebœuf › Rue Babeuf › n° 2

2 Rue Babeuf, Saint-Étienne

Vendu 252 600 € (2 631 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 4200056 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 500 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +48 %Rue Babeuf1 685 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +128 %Villebœuf1 096 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +93 %Saint-Étienne1 296 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 1 128 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HM0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 631 €/m² en 2022 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Babeuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 530 € À 2 755 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/07/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 252 600 €2 631 €/m² 2 631 €
11/01/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/01/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 127 000 €1 530 €/m² 1 530 €
15/10/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/10/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 261 750 €2 755 €/m² 2 755 €
07/05/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/05/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 240 000 €2 500 €/m² 2 500 €
05/03/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/03/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 260 600 €2 743 €/m² 2 743 €
23/09/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/09/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 180 000 €1 895 €/m² 1 895 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Babeuf, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+25 %2 106 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019n° 7−20 %1 350 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2025n° 9+55 %2 615 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023n° 13+28 %2 150 €/m²Maison 107 m² · vendu 2019n° 17+24 %2 081 €/m²Maison 99 m² · vendu 2019
RUE BABEUFMÉDIANE DE LA RUE 1 685 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²6 ventes · dernière 2022
n° 12lot atypique4 386 €/m²Maison 58 m² · vendu 2015n° 16+6 %1 792 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017n° 18+9 %1 840 €/m²Appt 50 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
672 € 2 362 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 631 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE HORACE VERNET 63 m² 61 740 € 980 €
7 RUE BABEUF 64 m² 81 984 € 1 281 €
7 RUE BABEUF 74 m² 105 006 € 1 419 €
10 RUE JOSEPHIN SOULARY 264 m² 623 568 € 2 362 €
8 RUE JOSEPHIN SOULARY 28 m² 43 596 € 1 557 €
13 RUE HORACE VERNET 206 m² 279 954 € 1 359 €
11 RUE HORACE VERNET 58 m² 105 444 € 1 818 €
11 RUE HORACE VERNET 40 m² 42 000 € 1 050 €
11 RUE HORACE VERNET 39 m² 54 990 € 1 410 €
11 RUE HORACE VERNET 38 m² 40 014 € 1 053 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 672 € à 2 362 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Babeuf
Fourchette courante1 355 – 1 887 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Babeuf ↗
Villebœuf
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune29ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-15 %
Voir Villebœuf ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département+2 %
Rendement brut8.3 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 253 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
965 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Babeuf15 ventes depuis 2014 · 1 685 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillebœuf604 ventes · 1 096 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 296 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Babeuf à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 631 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Babeuf a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2022, appartement de 96 m² à 252 600 €, soit 2 631 €/m².

Est-ce cher pour Rue Babeuf ?

Oui : 2 631 €/m² contre 1 685 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +56 %, et +112 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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