France › Saint-Étienne › Badouillère Ouest › Cours Victor Hugo › n° 21

21 Cours Victor Hugo, Saint-Étienne

Vendu 40 850 € (1 571 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 421000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Cours Victor Hugo, 42100 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 608 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Cours Victor Hugo1 572 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Badouillère Ouest1 138 €/m² 672 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Saint-Étienne1 232 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 2 834 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle PS0039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 571 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Cours Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 405 € À 2 392 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/12/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/12/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 40 850 €1 571 €/m² 1 571 €

24/03/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/03/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 287 000 €2 392 €/m² 2 392 €

10/01/2020 n° 21 · Appartement · 5 p. 10/01/2020 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 208 000 €1 405 €/m² 1 405 €

04/10/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/10/2019 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 289 500 €2 316 €/m² 2 316 €

05/06/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/06/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 257 000 €2 142 €/m² 2 142 €

28/12/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 41 800 €1 608 €/m² 1 608 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Cours Victor Hugo, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %1 525 €/m²Appt 163 m² · 2 ventes · 2024 n° 5−32 %1 068 €/m²Appt 51 m² · 8 ventes · 2025 n° 11−25 %1 175 €/m²Appt 112 m² · 6 ventes · 2025 n° 17−21 %1 236 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2021 n° 19−33 %1 058 €/m²Appt 105 m² · vendu 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI1 608 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 27+0 %1 572 €/m²Appt 103 m² · 3 ventes · 2024

COURS VICTOR HUGOMÉDIANE DE LA RUE 1 572 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

741 € 2 164 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE GAMBETTA 100 m² 204 100 € 2 041 €

1 RUE DE LA TOUR VARAN 69 m² 129 513 € 1 877 €

1 RUE DE LA TOUR VARAN 122 m² 212 036 € 1 738 €

1 RUE DE LA TOUR VARAN 101 m² 137 966 € 1 366 €

1 RUE DE LA TOUR VARAN 108 m² 185 544 € 1 718 €

1 RUE DE LA TOUR VARAN 99 m² 142 956 € 1 444 €

1 RUE DE LA TOUR VARAN 99 m² 151 866 € 1 534 €

32 RUE GAMBETTA 102 m² 129 030 € 1 265 €

4 RUE DE LA TOUR VARAN 130 m² 188 760 € 1 452 €

4 RUE DE LA TOUR VARAN 130 m² 215 020 € 1 654 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 741 € à 2 164 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Victor Hugo

Fourchette courante1 204 – 2 009 €/m²

vs commune+29 %

Dernière vente2025

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Badouillère Ouest

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune22ᵉ sur 77 quartiers

vs commune-8 %

Voir Badouillère Ouest ↗

Saint-Étienne

Tendance 3 ans-1 %

vs département-3 %

Rendement brut7.1 %

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Loire

Rang de la commune43ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 41 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

261 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUECours Victor Hugo29 ventes depuis 2014 · 1 572 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBadouillère Ouest672 ventes · 1 138 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Cours Victor Hugo à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 834 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Cours Victor Hugo a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 26 m² à 40 850 €, soit 1 571 €/m².

Est-ce cher pour Cours Victor Hugo ?

Oui : 1 571 €/m² contre 1 572 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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