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France › Saint-Étienne › La Chèvre-La Bâtie-La Girardière › Chemin des Granges › n° 2

2 Chemin des Granges, Saint-Étienne

Vendu 34 570 € (606 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 4200030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2877 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Chemin des Granges871 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %La Chèvre-La Bâtie-La Girardière754 €/m² 210 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Saint-Étienne688 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 143 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX5
LOGEMENTS34
Dernière vente : 606 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Chemin des Granges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 526 € À 899 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 34 570 €606 €/m² 606 €
06/03/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/03/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 30 000 €526 €/m² 526 €
19/12/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 62 000 €899 €/m² 899 €
07/07/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 50 000 €877 €/m² 877 €
14/04/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/04/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 50 000 €877 €/m² 877 €
31/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/12/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 47 000 €825 €/m² 825 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Chemin des Granges, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+83 %1 598 €/m²Maison 102 m² · vendu 2017
CHEMIN DES GRANGESMÉDIANE DE LA RUE 871 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI877 €/m²6 ventes · dernière 2026
n° 4−22 %681 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2026n° 6−21 %692 €/m²Appt 57 m² · 7 ventes · 2020n° 8+95 %1 696 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022n° 14+11 %965 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2025n° 9002lot atypique2 547 €/m²Maison 74 m² · vendu 2014n° 9004+93 %1 684 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020n° 9006+111 %1 840 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
357 € 1 511 € ▲ VENTE 2026 ICI · 606 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE MOLINA 56 m² 19 992 € 357 €
24 RUE MOLINA 45 m² 19 980 € 444 €
24 RUE MOLINA 56 m² 38 976 € 696 €
24 RUE MOLINA 56 m² 45 024 € 804 €
24 RUE MOLINA 45 m² 28 980 € 644 €
24 RUE MOLINA 56 m² 57 008 € 1 018 €
24 RUE MOLINA 54 m² 28 998 € 537 €
24 RUE MOLINA 56 m² 35 000 € 625 €
24 RUE MOLINA 45 m² 45 000 € 1 000 €
24 RUE MOLINA 45 m² 23 985 € 533 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 357 € à 1 511 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Granges
Fourchette courante630 – 867 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2026
Voir Chemin des Granges ↗
La Chèvre-La Bâtie-La Girardière
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune73ᵉ sur 77 quartiers
vs commune+10 %
Voir La Chèvre-La Bâtie-La Girardière ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-46 %
Rendement brut16.5 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,9 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
14,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
573 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEChemin des Granges25 ventes depuis 2014 · 871 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Chèvre-La Bâtie-La Girardière210 ventes · 754 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 688 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin des Granges à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (606 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin des Granges a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 57 m² à 34 570 €, soit 606 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Granges ?

Non : 606 €/m² contre 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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