CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Étienne › Valfuret-Crêt du Loup-Le Bernay › Chemin de Laya › n° 6

6 Chemin de Laya, Saint-Étienne

Vendu 199 000 € (1 843 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 420006 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 630 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Chemin de Laya1 952 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Valfuret-Crêt du Loup-Le Bernay1 761 €/m² 407 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Saint-Étienne2 129 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 25 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KN0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN615 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 843 €/m² en 2021 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Chemin de Laya

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 616 € À 1 843 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2021 n° 6 · Maison · 5 p. 05/07/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 199 000 €1 843 €/m² 1 843 €
26/04/2019 n° 6 · Maison · 5 p. 26/04/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 176 000 €1 630 €/m² 1 630 €
28/04/2015 n° 6 · Maison · 5 p. 28/04/2015 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 174 500 €1 616 €/m² 1 616 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
929 € 4 375 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 843 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 CHE DE LAYA 48 m² 210 000 € 4 375 €
9 RUE DU VALFURET 109 m² 212 986 € 1 954 €
48 RUE PAUL DE VIVIE 73 m² 241 484 € 3 308 €
15 CHE DE LAYA 70 m² 179 970 € 2 571 €
39 CHE DE LAYA 87 m² 207 495 € 2 385 €
41 CHE DE LAYA 150 m² 214 950 € 1 433 €
33 RUE DU VALFURET 105 m² 287 490 € 2 738 €
56 RUE LISSAGARAY 49 m² 51 989 € 1 061 €
84 CHE DE LAYA 150 m² 292 800 € 1 952 €
35 RUE DOCTEUR ALEXIS CARREL 148 m² 359 048 € 2 426 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 929 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 690 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Laya
Fourchette courante1 979 – 2 542 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Laya ↗
Valfuret-Crêt du Loup-Le Bernay
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune42ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-17 %
Voir Valfuret-Crêt du Loup-Le Bernay ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département+5 %
Rendement brut6.1 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune85ᵉ sur 272
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 444 – 2 281 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 199 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 125 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEChemin de Laya20 ventes depuis 2014 · 1 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValfuret-Crêt du Loup-Le Bernay407 ventes · 1 761 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 2 129 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Chemin de Laya à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 843 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Chemin de Laya a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2021, maison de 108 m² à 199 000 €, soit 1 843 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Laya ?

Non : 1 843 €/m² contre 1 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien