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France › Saint-Étienne › Carnot › Boulevard Jules Janin › n° 21

21 Boulevard Jules Janin, Saint-Étienne

Vendu 76 000 € (927 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 4210014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21855 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard Jules Janin1 074 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Carnot1 305 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Saint-Étienne1 259 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue
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Calée sur 1 697 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 927 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Jules Janin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 312 € À 1 091 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/02/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/02/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 76 000 €927 €/m² 927 €
29/04/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 58 000 €1 055 €/m² 1 055 €
20/03/2024 n° 21 · Appartement · 6 p. 20/03/2024 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 49 000 €312 €/m² 312 €
25/03/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 90 000 €1 023 €/m² 1 023 €
16/01/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/01/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 47 000 €855 €/m² 855 €
29/10/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/10/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €
20/12/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/12/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 70 000 €854 €/m² 854 €
26/03/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/03/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 67 500 €767 €/m² 767 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
361 € 2 158 € ▲ VENTE 2026 ICI · 927 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 BD JULES JANIN 19 m² 41 002 € 2 158 €
19 BD JULES JANIN 85 m² 109 565 € 1 289 €
19 BD JULES JANIN 19 m² 25 004 € 1 316 €
19 BD JULES JANIN 68 m² 56 032 € 824 €
19 BD JULES JANIN 147 m² 53 067 € 361 €
18 RUE AMPERE 41 m² 46 002 € 1 122 €
18 RUE AMPERE 88 m² 90 024 € 1 023 €
18 RUE AMPERE 23 m² 17 618 € 766 €
1 RUE LADEVEZE 20 m² 23 000 € 1 150 €
1 RUE LADEVEZE 56 m² 59 976 € 1 071 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 361 € à 2 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Jules Janin
Fourchette courante921 – 1 338 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Jules Janin ↗
Carnot
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune7ᵉ sur 77 quartiers
vs commune+4 %
Voir Carnot ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-1 %
Rendement brut10 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
9,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
824 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Jules Janin180 ventes depuis 2014 · 1 074 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot867 ventes · 1 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Jules Janin à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (927 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 697 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Jules Janin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2026, appartement de 82 m² à 76 000 €, soit 927 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jules Janin ?

Non : 927 €/m² contre 1 074 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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