France › Saint-Doulchard › Maxime Lebrun › Avenue Pasteur › n° 4

4 Avenue Pasteur, Saint-Doulchard

Vendu 35 000 € (427 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 1823068 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4427 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −68 %Avenue Pasteur1 347 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −72 %Maxime Lebrun1 541 €/m² 238 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −62 %Saint-Doulchard1 132 €/m² 1 200 ventesPrix à Saint-Doulchard → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 452 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0156

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 427 €/m² en 2020 · −68 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/01/2020 n° 4 · Appartement 15/01/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 35 000 €427 €/m² 427 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 7 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+15 %1 544 €/m²Maison 68 m² · vendu 2024 n° 1 B+45 %1 956 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 7 B+69 %2 275 €/m²Maison 51 m² · vendu 2015 n° 21−14 %1 159 €/m²Maison 69 m² · vendu 2022 n° 23−6 %1 271 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 25+34 %1 803 €/m²Maison 61 m² · vendu 2025

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 347 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI427 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 10+16 %1 568 €/m²Maison 66 m² · vendu 2015 n° 12+117 %2 917 €/m²Maison 48 m² · vendu 2018 n° 12 B+52 %2 044 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2020 n° 14−4 %1 299 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2025 n° 22+27 %1 709 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2025 n° 24+33 %1 798 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

982 € 1 679 € ▲ VENTE 2020 ICI · 427 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 IMP DES ROSES D ORLEANS 55 m² 65 010 € 1 182 €

4 IMP DES ROSES D ORLEANS 28 m² 47 012 € 1 679 €

2 IMP DES ROSES D ORLEANS 33 m² 52 998 € 1 606 €

1 IMP DES ROSES D ORLEANS 57 m² 55 974 € 982 €

3 IMP DES ROSES D ORLEANS 88 m² 101 992 € 1 159 €

4 IMP DES ROSES D ORLEANS 28 m² 30 996 € 1 107 €

1 IMP DES ROSES D ORLEANS 31 m² 45 012 € 1 452 €

3 IMP DES ROSES D ORLEANS 30 m² 42 000 € 1 400 €

3 IMP DES ROSES D ORLEANS 30 m² 47 490 € 1 583 €

1 IMP DES ROSES D ORLEANS 31 m² 45 012 € 1 452 €

Les comparables retenus s'étalent de 982 € à 1 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 458 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pasteur

Ventes sur la voie0

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Maxime Lebrun

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+36 %

Voir Maxime Lebrun ↗

Saint-Doulchard

Tendance 3 ans-26 %

vs département-14 %

Rendement brut9.7 %

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Cher

Rang de la commune1ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques835 – 1 287 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

29,7 %

au prix de 35 k€

NET (EST.)

21,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

866 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

3 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Pasteur19 ventes depuis 2014 · 1 347 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaxime Lebrun238 ventes · 1 541 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Doulchard1 200 ventes · 1 132 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Doulchard → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Pasteur à Saint-Doulchard ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (427 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/01/2020, appartement de 82 m² à 35 000 €, soit 427 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 427 €/m² contre 1 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -68 %, et -77 % face à la médiane 2025 de Saint-Doulchard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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