France › Saint-Denis › La Mairie de Sainte-Clotilde › Rue Tessan › n° 13

13 Rue Tessan, Saint-Denis

Vendu 105 000 € (5 250 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 97400154 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 978 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Tessan2 064 €/m² 289 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %La Mairie de Sainte-Clotilde2 045 €/m² 275 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Saint-Denis2 244 €/m² 16 771 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 289 ventes dans la rue

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Calée sur 804 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0155

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 5 250 €/m² en 2026 · +154 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Rue Tessan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 375 € À 5 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 000 €5 250 €/m² 5 250 €

13/10/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 89 000 €1 978 €/m² 1 978 €

24/04/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/04/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 55 000 €2 895 €/m² 2 895 €

10/01/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 77 500 €4 306 €/m² 4 306 €

02/12/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 75 000 €1 829 €/m² 1 829 €

26/11/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/11/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 58 450 €3 247 €/m² 3 247 €

30/01/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/01/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 31 000 €1 722 €/m² 1 722 €

20/11/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/11/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 69 000 €3 833 €/m² 3 833 €

25/07/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/07/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 45 000 €2 045 €/m² 2 045 €

16/12/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/12/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 35 000 €1 750 €/m² 1 750 €

23/09/2020 n° 13 · Appartement 23/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €

22/01/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/01/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 35 000 €1 944 €/m² 1 944 €

11/08/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/08/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 30 000 €1 579 €/m² 1 579 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Tessan, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI1 978 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 15+32 %2 727 €/m²Maison 87 m² · 3 ventes · 2017 n° 25+16 %2 400 €/m²Maison 125 m² · vendu 2019 n° 39+6 %2 190 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2018 n° 39 A+115 %4 444 €/m²Maison 135 m² · vendu 2015 n° 51−11 %1 837 €/m²Appt 61 m² · 38 ventes · 2026 n° 53 Blot atypique9 917 €/m²Appt 30 m² · vendu 2021

RUE TESSANMÉDIANE DE LA RUE 2 064 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+2 %2 110 €/m²Appt 22 m² · 34 ventes · 2026 n° 22−1 %2 037 €/m²Appt 39 m² · 23 ventes · 2026 n° 38+59 %3 281 €/m²Maison 48 m² · vendu 2015 n° 42+15 %2 367 €/m²Appt 26 m² · 14 ventes · 2026 n° 44+0 %2 056 €/m²Appt 68 m² · 20 ventes · 2026 n° 48lot atypique6 101 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue Tessan →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 111 € 3 158 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 T RUE MARC BOYER 43 m² 112 015 € 2 605 €

2 T RUE MARC BOYER 77 m² 139 986 € 1 818 €

2 T RUE MARC BOYER 77 m² 119 966 € 1 558 €

2 T RUE MARC BOYER 57 m² 99 978 € 1 754 €

2 T RUE MARC BOYER 19 m² 60 002 € 3 158 €

2 T RUE MARC BOYER 52 m² 99 996 € 1 923 €

2 T RUE MARC BOYER 43 m² 100 018 € 2 326 €

2 T RUE MARC BOYER 82 m² 179 990 € 2 195 €

2 T RUE MARC BOYER 52 m² 91 000 € 1 750 €

2 T RUE MARC BOYER 92 m² 140 024 € 1 522 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 3 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Tessan

Fourchette courante1 988 – 2 495 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Tessan ↗

La Mairie de Sainte-Clotilde

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune47ᵉ sur 55 quartiers

vs commune-9 %

Voir La Mairie de Sainte-Clotilde ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans+14 %

vs département-19 %

Rendement brut5.8 %

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Département 97

Rang de la commune34ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

286 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Tessan289 ventes depuis 2014 · 2 064 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie de Sainte-Clotilde275 ventes · 2 045 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 771 ventes · 2 244 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Tessan à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 804 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Tessan a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, appartement de 20 m² à 105 000 €, soit 5 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tessan ?

Oui : 5 250 €/m² contre 2 064 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +154 %, et +83 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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