France › Saint-Denis › 7e Km-La Vigie-Les Brises › Chemin Bailly › n° 33

33 Chemin Bailly, Saint-Denis

Vendu 695 000 € (3 510 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9740045 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 889 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Chemin Bailly2 426 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %7e Km-La Vigie-Les Brises3 804 €/m² 189 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Saint-Denis3 664 €/m² 16 162 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 106 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BZ0091 + BZ0854

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN203 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 510 €/m² en 2023 · +45 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 33 Chemin Bailly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 131 € À 3 510 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2023 n° 33 · Maison · 7 p. 28/02/2023 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 695 000 €3 510 €/m² 3 510 €

29/01/2021 n° 33 · Maison · 7 p. 29/01/2021 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 572 000 €2 889 €/m² 2 889 €

09/12/2020 n° 33 · Maison · 5 p. 09/12/2020 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 411 350 €2 131 €/m² 2 131 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin Bailly, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27

CÔTÉ IMPAIR

n° 19 B+130 %5 590 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025 n° 27−55 %1 096 €/m²Maison 163 m² · vendu 2015

n° 33VOUS ÊTES ICI2 889 €/m²3 ventes · dernière 2023

CHEMIN BAILLYMÉDIANE DE LA RUE 2 426 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−3 %2 364 €/m²Appt 62 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 832 € 6 707 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 510 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 B CHE BAILLY 78 m² 436 020 € 5 590 €

60 T RTE DES PALMIERS 95 m² 324 995 € 3 421 €

9050 CHE DES MANGUIERS LA MTAGN 73 m² 329 376 € 4 512 €

66 B RTE DES PALMIERS 94 m² 475 264 € 5 056 €

66 B RTE DES PALMIERS 94 m² 355 038 € 3 777 €

4 CHE DES MANGUIERS LA MTAGN 92 m² 527 160 € 5 730 €

8 ALL DU SAINT LAURENT 121 m² 699 985 € 5 785 €

6 ALL DU SAINT LAURENT 169 m² 684 957 € 4 053 €

47 CHE DES MANGUIERS LA MTAGN 113 m² 375 047 € 3 319 €

3 ALL DU SAINT LAURENT 129 m² 365 328 € 2 832 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 832 € à 6 707 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 322 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin Bailly

Ventes sur la voie3

Voir Chemin Bailly ↗

7e Km-La Vigie-Les Brises

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune9ᵉ sur 55 quartiers

vs commune+4 %

Voir 7e Km-La Vigie-Les Brises ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans+2 %

vs département+37 %

Rendement brut6.7 %

Voir Saint-Denis ↗

Département 97

Rang de la commune18ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 695 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 854 €

198 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEChemin Bailly20 ventes depuis 2014 · 2 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIER7e Km-La Vigie-Les Brises189 ventes · 3 804 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 162 ventes · 3 664 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Chemin Bailly à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 510 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Chemin Bailly a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2023, maison de 198 m² à 695 000 €, soit 3 510 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Bailly ?

Oui : 3 510 €/m² contre 2 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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