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France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Rue Traverse › n° 13

13 Rue Traverse, Saint-Denis

Vendu 240 000 € (5 455 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9320032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 850 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −50 %République Gare Porte de Paris3 677 €/m² 3 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Saint-Denis4 091 €/m² 10 986 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 1 014 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
Dernière vente : 5 455 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Traverse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 850 € À 5 455 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/12/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 240 000 €5 455 €/m² 5 455 €
03/03/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/03/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 185 000 €1 850 €/m² 1 850 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Traverse, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+29 %5 333 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2022n° 11−23 %3 179 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2025
n° 13VOUS ÊTES ICI1 850 €/m²2 ventes · dernière 2025
RUE TRAVERSEMÉDIANE DE LA RUE 4 121 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−21 %3 249 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 364 € 7 191 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE TRAVERSE 75 m² 209 025 € 2 787 €
41 RUE DE LA LEGION D HONNEUR 59 m² 229 982 € 3 898 €
41 RUE DE LA LEGION D HONNEUR 64 m² 299 904 € 4 686 €
14 RUE DE TOUL 48 m² 249 984 € 5 208 €
14 RUE DE TOUL 47 m² 337 977 € 7 191 €
16 RUE DE TOUL 30 m² 103 800 € 3 460 €
16 RUE DE TOUL 43 m² 125 001 € 2 907 €
16 RUE DE TOUL 20 m² 70 000 € 3 500 €
11 RUE HAGUETTE 13 m² 88 998 € 6 846 €
11 RUE HAGUETTE 30 m² 167 010 € 5 567 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 7 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Traverse
Ventes sur la voie4
République Gare Porte de Paris
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-10 %
Voir République Gare Porte de Paris ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-5 %
vs département-2 %
Rendement brut4.9 %
Voir Saint-Denis ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune13ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
809 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 642 ventes · 3 677 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis10 986 ventes · 4 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Traverse à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 014 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Traverse a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 44 m² à 240 000 €, soit 5 455 €/m².

Est-ce cher pour Rue Traverse ?

Oui : 5 455 €/m² contre 4 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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