France › Saint-Denis › Pleyel › Rue Michael Faraday › n° 9

9 Rue Michael Faraday, Saint-Denis

Vendu 407 900 € (4 856 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 932000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 856 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Michael Faraday4 856 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Pleyel4 671 €/m² 982 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Saint-Denis5 706 €/m² 11 424 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 579 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0158

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX6

LOGEMENTS71

Dernière vente : 4 856 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Michael Faraday

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 135 € À 6 387 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/01/2026 n° 9 · Appartement · 4 p. 16/01/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 361 000 €4 247 €/m² 4 247 €

08/10/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 08/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 407 900 €4 856 €/m² 4 856 €

12/06/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 285 000 €4 453 €/m² 4 453 €

06/10/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 402 400 €6 387 €/m² 6 387 €

15/11/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 15/11/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 270 000 €3 214 €/m² 3 214 €

01/09/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 01/09/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 266 500 €3 135 €/m² 3 135 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Michael Faraday, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI4 856 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 11−13 %4 207 €/m²Appt 56 m² · 26 ventes · 2026

RUE MICHAEL FARADAYMÉDIANE DE LA RUE 4 856 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 504 € 6 949 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 856 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 ALL DE SEINE 62 m² 279 992 € 4 516 €

14 ALL DE SEINE 62 m² 316 696 € 5 108 €

14 ALL DE SEINE 84 m² 445 620 € 5 305 €

14 ALL DE SEINE 63 m² 273 987 € 4 349 €

7 RUE JAMES WATT 43 m² 269 997 € 6 279 €

14 ALL DE SEINE 79 m² 548 971 € 6 949 €

14 ALL DE SEINE 78 m² 298 974 € 3 833 €

7 RUE JAMES WATT 83 m² 449 030 € 5 410 €

7 RUE JAMES WATT 27 m² 158 193 € 5 859 €

7 RUE JAMES WATT 57 m² 365 028 € 6 404 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 504 € à 6 949 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Michael Faraday

Fourchette courante4 508 – 4 918 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

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Pleyel

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-18 %

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Saint-Denis

Tendance 3 ans-5 %

vs département+37 %

Rendement brut4.3 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune14ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 408 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 545 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Michael Faraday29 ventes depuis 2014 · 4 856 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPleyel982 ventes · 4 671 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 424 ventes · 5 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Michael Faraday à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 856 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 579 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Michael Faraday a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 84 m² à 407 900 €, soit 4 856 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michael Faraday ?

Oui : 4 856 €/m² contre 4 856 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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