France › Saint-Denis › Plaine › Rue Jamin › n° 13

13 Rue Jamin, Saint-Denis

Vendu 230 000 € (4 182 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 9320015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 328 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Jamin4 904 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Plaine4 066 €/m² 2 624 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Saint-Denis4 541 €/m² 10 986 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 470 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0083

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX7

LOGEMENTS27

Dernière vente : 4 182 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Jamin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 412 € À 5 843 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €

08/11/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/11/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 342 000 €4 024 €/m² 4 024 €

19/01/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 349 500 €5 461 €/m² 5 461 €

30/11/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/11/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 435 000 €4 780 €/m² 4 780 €

23/02/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/02/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 291 430 €4 939 €/m² 4 939 €

28/05/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 360 000 €5 538 €/m² 5 538 €

19/05/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 195 000 €5 571 €/m² 5 571 €

28/10/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/10/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 520 000 €5 843 €/m² 5 843 €

12/07/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 277 000 €4 328 €/m² 4 328 €

10/05/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/05/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 170 €3 412 €/m² 3 412 €

12/01/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/01/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 176 685 €5 048 €/m² 5 048 €

28/12/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/12/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 345 430 €3 838 €/m² 3 838 €

05/02/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/02/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 350 000 €3 846 €/m² 3 846 €

16/06/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/06/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 345 000 €3 920 €/m² 3 920 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Jamin, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+22 %5 994 €/m²Appt 91 m² · 2 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI4 328 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 17−2 %4 822 €/m²Appt 65 m² · 12 ventes · 2025

RUE JAMINMÉDIANE DE LA RUE 4 904 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18+12 %5 512 €/m²Appt 35 m² · vendu 2020 n° 20−10 %4 432 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 538 € 7 917 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 182 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

96 B AV DU PDT WILSON 72 m² 356 040 € 4 945 €

1 B RUE PROUDHON 49 m² 314 384 € 6 416 €

96 B AV DU PDT WILSON 51 m² 242 454 € 4 754 €

17 RUE JAMIN 65 m² 164 970 € 2 538 €

1 B RUE PROUDHON 64 m² 299 008 € 4 672 €

17 RUE JAMIN 76 m² 369 968 € 4 868 €

1 B RUE PROUDHON 87 m² 384 975 € 4 425 €

1 B RUE PROUDHON 87 m² 418 383 € 4 809 €

1 B RUE PROUDHON 53 m² 260 018 € 4 906 €

1 B RUE PROUDHON 48 m² 219 984 € 4 583 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 538 € à 7 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jamin

Fourchette courante4 456 – 5 342 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Jamin ↗

Plaine

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-10 %

Voir Plaine ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans-5 %

vs département+8 %

Rendement brut5 %

Voir Saint-Denis ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune13ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 011 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Jamin36 ventes depuis 2014 · 4 904 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine2 624 ventes · 4 066 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis10 986 ventes · 4 541 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Jamin à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 470 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Jamin a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 55 m² à 230 000 €, soit 4 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jamin ?

Non : 4 182 €/m² contre 4 904 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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