21 Avenue du Roussillon, Saint-Cyprien
Vendu 138 000 € (902 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6675062 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Avenue du Roussillon, 66750 Saint-Cypriencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
SUIVRE CETTE ADRESSE · GRATUIT
Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Avenue du Roussillon
Un e-mail quand une nouvelle vente est enregistrée à cette adresse ou dans la rue, avec son prix. Les ventes sont publiées deux fois par an : deux e-mails par an au plus, désinscription en un clic.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21902 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −62 %Avenue du Roussillon2 366 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −53 %Village1 900 €/m² 578 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −68 %Saint-Cyprien2 827 €/m² 7 512 ventesPrix à Saint-Cyprien →
LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE
Estimer ce bien aujourd'hui
Calée sur 124 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles AO1712 + AO1721 + AO0761 + AO1348CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN240 m²
Dernière vente : 902 €/m² en 2024 · −62 % vs la rue · année de construction inconnue
Avenue du Roussillon, numéro par numéro
19 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 15−10 %2 140 €/m²Appt 125 m² · 2 ventes · 2025
n° 21VOUS ÊTES ICI902 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 31+12 %2 650 €/m²Appt 60 m² · vendu 2021n° 31 B+36 %3 214 €/m²Appt 35 m² · vendu 2021n° 43−64 %844 €/m²Maison 160 m² · vendu 2016AVENUE DU ROUSSILLONMÉDIANE DE LA RUE 2 366 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12 A+42 %3 361 €/m²Maison 119 m² · vendu 2024n° 12 B−56 %1 043 €/m²Maison 115 m² · vendu 2025n° 24−11 %2 100 €/m²Maison 50 m² · vendu 2023n° 32−37 %1 500 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2022n° 36−37 %1 484 €/m²Appt 128 m² · vendu 2025n° 40−51 %1 163 €/m²Appt 208 m² · vendu 2021n° 42+25 %2 955 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021n° 48−58 %1 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Les 19 adresses vendues Avenue du Roussillon →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
804 €
3 560 €
▲ VENTE 2024 ICI · 902 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 804 € à 3 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 216 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Roussillon
Fourchette courante1 484 – 2 691 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Roussillon ↗Pyrénées-Orientales
Rang de la commune4ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
16,4 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
11,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 887 €
153 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 21 ?
LA RUEAvenue du Roussillon26 ventes depuis 2014 · 2 366 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillage578 ventes · 1 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cyprien7 512 ventes · 2 827 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cyprien → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillage578 ventes · 1 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cyprien7 512 ventes · 2 827 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cyprien → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 21 Avenue du Roussillon à Saint-Cyprien ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 124 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 21 Avenue du Roussillon a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2024, appartement de 153 m² à 138 000 €, soit 902 €/m².
Est-ce cher pour Avenue du Roussillon ?
Non : 902 €/m² contre 2 366 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -62 %, et -76 % face à la médiane 2025 de Saint-Cyprien.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI