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France › Saint-Cloud › Pasteur › Rue Pigache › n° 13

13 Rue Pigache, Saint-Cloud

Vendu 1 415 000 € (11 320 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 922105 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1310 160 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +14 %Pasteur8 947 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Saint-Cloud9 499 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 213 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0236
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN355 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 11 320 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Pigache

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 160 € À 11 320 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/04/2023 n° 13 · Maison · 5 p. 05/04/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 1 415 000 €11 320 €/m² 11 320 €
07/06/2022 n° 13 · Maison · 5 p. 07/06/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 1 270 000 €10 160 €/m² 10 160 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pigache, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+7 %11 446 €/m²Maison 142 m² · vendu 2024
n° 13VOUS ÊTES ICI10 160 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 17−23 %8 322 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2022
RUE PIGACHEMÉDIANE DE LA RUE 10 740 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−19 %8 691 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2019n° 10−11 %9 580 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024n° 14+14 %12 281 €/m²Maison 57 m² · vendu 2022n° 18 B−65 %3 799 €/m²Maison 266 m² · 2 ventes · 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
8 106 € 17 152 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 320 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE PIGACHE 57 m² 700 017 € 12 281 €
10 RUE PIGACHE 100 m² 958 000 € 9 580 €
77 RUE DES TENNEROLLES 120 m² 1 449 960 € 12 083 €
56 RUE DES TENNEROLLES 178 m² 1 517 628 € 8 526 €
89 RUE DES TENNEROLLES 205 m² 2 390 095 € 11 659 €
3 RUE PIGACHE 142 m² 1 625 332 € 11 446 €
69 RUE TAHERE 120 m² 1 844 640 € 15 372 €
91 RUE DES TENNEROLLES 341 m² 2 899 864 € 8 504 €
56 RUE TAHERE 270 m² 2 327 670 € 8 621 €
8 RUE SEVIN VINCENT 100 m² 1 453 000 € 14 530 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 106 € à 17 152 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pigache
Fourchette courante9 346 – 11 126 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2024
Pasteur
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-6 %
Voir Pasteur ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-6 %
vs département+21 %
Rendement brut3.1 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 1,42 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 569 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERPasteur874 ventes · 8 947 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 9 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pigache à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 320 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pigache a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2023, maison de 125 m² à 1 415 000 €, soit 11 320 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pigache ?

Oui : 11 320 €/m² contre 10 740 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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