France › Saint-Cloud › Montretout › Rue Emile Verhaeren › n° 3

3 Rue Emile Verhaeren, Saint-Cloud

Vendu 369 000 € (5 857 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 9221014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Emile Verhaeren, 92210 Saint-Cloudcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36 210 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Emile Verhaeren6 850 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Montretout6 816 €/m² 1 030 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Saint-Cloud6 733 €/m² 5 395 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 727 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX4

LOGEMENTS35

Dernière vente : 5 857 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Emile Verhaeren

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 391 € À 7 310 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/02/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 453 000 €7 306 €/m² 7 306 €

01/10/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 369 000 €5 857 €/m² 5 857 €

26/05/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/05/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 453 200 €7 310 €/m² 7 310 €

29/08/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 464 350 €7 255 €/m² 7 255 €

08/03/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 381 000 €6 350 €/m² 6 350 €

09/07/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 385 000 €6 210 €/m² 6 210 €

19/05/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/05/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 402 000 €6 484 €/m² 6 484 €

30/08/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/08/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 398 000 €6 419 €/m² 6 419 €

18/11/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/11/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 345 000 €5 391 €/m² 5 391 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Emile Verhaeren, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI6 210 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 5−24 %5 235 €/m²Appt 34 m² · vendu 2017 n° 7−8 %6 288 €/m²Appt 62 m² · 19 ventes · 2026

RUE EMILE VERHAERENMÉDIANE DE LA RUE 6 850 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+11 %7 589 €/m²Appt 100 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 310 € 11 493 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE CRILLON 31 m² 240 002 € 7 742 €

1 RUE DE CRILLON 74 m² 592 222 € 8 003 €

1 RUE DE CRILLON 91 m² 623 987 € 6 857 €

1 RUE DE CRILLON 90 m² 785 610 € 8 729 €

1 RUE DE CRILLON 74 m² 599 992 € 8 108 €

6 RUE EMILE VERHAEREN 100 m² 672 000 € 6 720 €

6 RUE EMILE VERHAEREN 49 m² 401 996 € 8 204 €

6 RUE EMILE VERHAEREN 76 m² 664 620 € 8 745 €

1 RUE DES TERRES FORTES 60 m² 396 060 € 6 601 €

1 RUE DES TERRES FORTES 60 m² 360 420 € 6 007 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 310 € à 11 493 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Emile Verhaeren

Fourchette courante5 792 – 6 836 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Montretout

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+1 %

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Saint-Cloud

Tendance 3 ans-8 %

vs département-1 %

Rendement brut4.4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune12ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 369 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 531 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Emile Verhaeren28 ventes depuis 2014 · 6 850 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontretout1 030 ventes · 6 816 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 395 ventes · 6 733 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Emile Verhaeren à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 727 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Emile Verhaeren a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 63 m² à 369 000 €, soit 5 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Verhaeren ?

Non : 5 857 €/m² contre 6 850 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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