CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Cloud › Val d'Or › Rue du Val d Or › n° 49

49 Rue du Val d Or, Saint-Cloud

Vendu 460 750 € (5 759 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 9221015 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 496 790 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du Val d Or6 790 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Val d'Or6 134 €/m² 1 216 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Saint-Cloud6 322 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 905 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX13
LOGEMENTS183
Dernière vente : 5 759 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue du Val d Or

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 707 € À 8 538 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 27/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 460 750 €5 759 €/m² 5 759 €
24/04/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 24/04/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 468 000 €5 707 €/m² 5 707 €
09/10/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 09/10/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 651 900 €8 048 €/m² 8 048 €
29/08/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 29/08/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 572 000 €7 241 €/m² 7 241 €
31/07/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 31/07/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 550 000 €6 790 €/m² 6 790 €
29/06/2023 n° 49 · Appartement · 4 p. 29/06/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 649 500 €8 019 €/m² 8 019 €
01/12/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 01/12/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 469 000 €5 790 €/m² 5 790 €
29/10/2020 n° 49 · Appartement · 4 p. 29/10/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 683 050 €8 538 €/m² 8 538 €
02/06/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 02/06/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 460 000 €5 823 €/m² 5 823 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 220 € 8 832 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 759 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE DU MONT VALERIEN 55 m² 355 025 € 6 455 €
40 RUE DU MONT VALERIEN 80 m² 522 240 € 6 528 €
40 RUE DU MONT VALERIEN 130 m² 782 990 € 6 023 €
40 RUE DU MONT VALERIEN 59 m² 385 978 € 6 542 €
40 RUE DU MONT VALERIEN 106 m² 235 320 € 2 220 €
40 RUE DU MONT VALERIEN 87 m² 449 964 € 5 172 €
40 RUE DU MONT VALERIEN 66 m² 318 120 € 4 820 €
40 RUE DU MONT VALERIEN 81 m² 376 002 € 4 642 €
40 RUE DU MONT VALERIEN 108 m² 699 948 € 6 481 €
40 RUE DU MONT VALERIEN 55 m² 410 795 € 7 469 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 220 € à 8 832 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Val d'Or
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Val d'Or ↗
Val d'Or
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-3 %
Voir Val d'Or ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département-7 %
Rendement brut4.8 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 461 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 944 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue du Val d Or79 ventes depuis 2014 · 6 790 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal d'Or1 216 ventes · 6 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 322 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue du Val d Or à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 905 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue du Val d Or a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, appartement de 80 m² à 460 750 €, soit 5 759 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Val d Or ?

Non : 5 759 €/m² contre 6 790 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien