France › Saint-Clément › Les Pouges de l Anis › n° 5024

5024 Les Pouges de l Anis, Saint-Clément

Vendu 145 000 € (1 510 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1913 · CP 1970015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 197 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 510 €▲ +15 %

Maison 96 m² vendu, 5 pièces · 07/04/2021

vs la rue : 1 315 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 315 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 616 € à 1 874 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 298 €

Saint-Clément · 148 ventes depuis 2014

cette adresse : +16 %

LE BÂTI

1913

1 niveau · 1 logement

parcelle AD0078 · BDNB

Ventes enregistrées au 5024 Les Pouges de l Anis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 510 € À 1 510 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/04/2021 n° 5024 · Maison · 5 p. 07/04/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 145 000 €1 510 €/m² 1 510 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Pouges de l Anis, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5080 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5083−70 %400 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 5365+20 %1 579 €/m²Maison 76 m² · vendu 2020 n° 5377+10 %1 441 €/m²Maison 195 m² · vendu 2015

LES POUGES DE L ANISMÉDIANE DE LA RUE 1 315 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5024VOUS ÊTES ICI1 510 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 5080−15 %1 120 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 5454+54 %2 029 €/m²Maison 170 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

400 € 2 029 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 510 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5080 LES POUGES DE L ANIS 75 m² 84 000 € 1 120 €

5024 LES POUGES DE L ANIS 96 m² 144 960 € 1 510 €

5454 LES POUGES DE L ANIS 170 m² 344 930 € 2 029 €

5083 LES POUGES DE L ANIS 90 m² 36 000 € 400 €

Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 2 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 454 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Les Pouges de l'Anis4 ventes trop peu de ventes — —

Saint-Clément ↗155 ventes 1 098 € ▲ +2 %

Corrèze ↗41 550 ventes 1 415 € ▼ −21 %

Les Pouges de l'Anis

Ventes sur la voie4

Saint-Clément

Tendance 3 ans-11 %

vs département-22 %

Rendement brut8.6 %

Voir Saint-Clément ↗

Corrèze

Rang de la commune56ᵉ sur 163

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²

Voir Corrèze ↗

Bien type : maison de 96 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

771 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5024 Les Pouges de l Anis à Saint-Clément ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 510 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5024 Les Pouges de l Anis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/04/2021, maison de 96 m² à 145 000 €, soit 1 510 €/m².

Est-ce cher pour Les Pouges de l Anis ?

Oui : 1 510 €/m² contre 1 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Saint-Clément.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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