France › Saint-Chamond › Bourg Giat › Rue Sibert › n° 51

51 Rue Sibert, Saint-Chamond

Vendu 211 800 € (2 521 €/m²) en 2023 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · CP 424009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 511 071 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue Sibert2 309 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Bourg Giat1 195 €/m² 236 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Saint-Chamond1 242 €/m² 4 497 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AC0372

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 521 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 51 Rue Sibert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 437 € À 2 662 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/12/2023 n° 51 · Appartement · 3 p. 04/12/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 211 800 €2 521 €/m² 2 521 €

11/07/2023 n° 51 · Appartement · 3 p. 11/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 205 000 €2 662 €/m² 2 662 €

11/10/2022 n° 51 · Appartement · 3 p. 11/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 187 900 €2 349 €/m² 2 349 €

14/09/2022 n° 51 · Appartement · 4 p. 14/09/2022 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 347 100 €2 650 €/m² 2 650 €

16/05/2022 n° 51 · Appartement · 7 p. 16/05/2022 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 308 650 €1 506 €/m² 1 506 €

03/05/2022 n° 51 · Appartement · 3 p. 03/05/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 211 450 €2 488 €/m² 2 488 €

08/10/2021 n° 51 · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 212 000 €2 554 €/m² 2 554 €

31/08/2021 n° 51 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 174 000 €2 320 €/m² 2 320 €

21/04/2021 n° 51 · Appartement · 3 p. 21/04/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 151 000 €1 776 €/m² 1 776 €

25/01/2021 n° 51 · Appartement · 4 p. 25/01/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 216 000 €2 298 €/m² 2 298 €

21/02/2020 n° 51 · Appartement · 1 p. 21/02/2020 · APPT · 229 M² Appartement 229 m² 100 000 €437 €/m² 437 €

17/07/2019 n° 51 · Appartement · 3 p. 17/07/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 179 200 €2 159 €/m² 2 159 €

04/07/2019 n° 51 · Appartement 04/07/2019 · APPT · 288 M² Appartement 288 m² 254 400 €883 €/m² 883 €

27/12/2017 n° 51 · Appartement · 3 p. 27/12/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 80 000 €964 €/m² 964 €

13/11/2017 n° 51 · Appartement 13/11/2017 · APPT · 238 M² Appartement 238 m² 201 000 €845 €/m² 845 €

03/11/2017 n° 51 · Appartement · 3 p. 03/11/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 50 000 €926 €/m² 926 €

12/10/2017 n° 51 · Appartement · 3 p. 12/10/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 86 000 €1 117 €/m² 1 117 €

12/10/2017 n° 51 · Appartement · 3 p. 12/10/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 83 000 €1 078 €/m² 1 078 €

06/09/2017 n° 51 · Appartement · 3 p. 06/09/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 91 000 €1 071 €/m² 1 071 €

23/08/2017 n° 51 · Appartement · 3 p. 23/08/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 70 000 €933 €/m² 933 €

25/07/2017 n° 51 · Appartement · 4 p. 25/07/2017 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 116 000 €879 €/m² 879 €

17/07/2017 n° 51 · Appartement · 3 p. 17/07/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 75 000 €904 €/m² 904 €

13/07/2017 n° 51 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 81 000 €953 €/m² 953 €

28/06/2017 n° 51 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 81 000 €953 €/m² 953 €

19/06/2017 n° 51 · Appartement · 3 p. 19/06/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 77 000 €987 €/m² 987 €

19/06/2017 n° 51 · Appartement · 3 p. 19/06/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €

09/06/2017 n° 51 · Appartement · 3 p. 09/06/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 70 000 €824 €/m² 824 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue Sibert, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 77 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51VOUS ÊTES ICI1 071 €/m²27 ventes · dernière 2023

n° 77−61 %909 €/m²Appt 176 m² · vendu 2022 n° 81−34 %1 524 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022

RUE SIBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 309 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 92+74 %4 015 €/m²Appt 66 m² · vendu 2022 n° 98−38 %1 425 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2023 n° 100−78 %500 €/m²Appt 60 m² · vendu 2019 n° 112−24 %1 765 €/m²Maison 51 m² · vendu 2025 n° 116+1 %2 321 €/m²Maison 112 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

633 € 1 966 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 521 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE LOUBET 83 m² 133 962 € 1 614 €

34 RUE LOUBET 90 m² 56 970 € 633 €

34 RUE LOUBET 83 m² 96 031 € 1 157 €

77 RUE SIBERT 176 m² 159 984 € 909 €

9 RTE DE SAINT-ETIENNE 80 m² 157 280 € 1 966 €

9 RTE DE SAINT-ETIENNE 80 m² 152 480 € 1 906 €

1 RTE DE SAINT-ETIENNE 175 m² 200 025 € 1 143 €

6 RUE DES TRAMWAYS 70 m² 122 500 € 1 750 €

6 RUE DES TRAMWAYS 81 m² 92 016 € 1 136 €

5 RTE DE SAINT-ETIENNE 37 m² 60 014 € 1 622 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 633 € à 1 966 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 341 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sibert

Fourchette courante1 674 – 2 605 €/m²

vs commune+99 %

Dernière vente2023

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Bourg Giat

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune8ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-4 %

Voir Bourg Giat ↗

Saint-Chamond

Tendance 3 ans+5 %

vs département-2 %

Rendement brut10.1 %

Voir Saint-Chamond ↗

Loire

Rang de la commune38ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 212 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

876 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Sibert35 ventes depuis 2014 · 2 309 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg Giat236 ventes · 1 195 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 497 ventes · 1 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Sibert à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 521 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 332 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Sibert a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2023, appartement de 84 m² à 211 800 €, soit 2 521 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sibert ?

Oui : 2 521 €/m² contre 2 309 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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