France › Saint-Chamond › Hypercentre › Rue Sabotin › n° 4

4 Rue Sabotin, Saint-Chamond

Vendu 98 000 € (942 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 424005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4553 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Sabotin900 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Hypercentre1 044 €/m² 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Saint-Chamond1 189 €/m² 4 482 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 804 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1885

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 942 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Sabotin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 541 € À 942 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/01/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/01/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 98 000 €942 €/m² 942 €

02/12/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/12/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 33 000 €541 €/m² 541 €

15/02/2019 n° 4 · Appartement 15/02/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 52 000 €553 €/m² 553 €

03/09/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/09/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 60 000 €577 €/m² 577 €

18/06/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/06/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 35 000 €547 €/m² 547 €

05/06/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/06/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 82 000 €774 €/m² 774 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Sabotin, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %900 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023 n° 15+5 %949 €/m²Appt 55 m² · 15 ventes · 2024 n° 23−34 %594 €/m²Maison 310 m² · vendu 2018

RUE SABOTINMÉDIANE DE LA RUE 900 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI553 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 8−19 %725 €/m²Appt 220 m² · 2 ventes · 2022 n° 12+3 %924 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2021 n° 16+74 %1 563 €/m²Appt 24 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

428 € 1 317 € ▲ VENTE 2025 ICI · 942 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 PL DE LA LIBERTE 45 m² 53 280 € 1 184 €

7 PL DE LA LIBERTE 52 m² 66 508 € 1 279 €

8 PL DE LA LIBERTE 131 m² 77 028 € 588 €

7 PL DE LA LIBERTE 44 m² 45 980 € 1 045 €

7 PL DE LA LIBERTE 90 m² 66 960 € 744 €

4 PL DORIAN 229 m² 139 919 € 611 €

4 PL DORIAN 71 m² 49 984 € 704 €

4 PL DORIAN 139 m² 85 068 € 612 €

4 PL DORIAN 229 m² 98 012 € 428 €

4 PL DORIAN 45 m² 40 005 € 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 428 € à 1 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue sabotin

Fourchette courante687 – 942 €/m²

vs commune-30 %

Dernière vente2025

Voir Rue sabotin ↗

Hypercentre

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune14ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-12 %

Voir Hypercentre ↗

Saint-Chamond

Tendance 3 ans+3 %

vs département-6 %

Rendement brut10.9 %

Voir Saint-Chamond ↗

Loire

Rang de la commune37ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 193 – 1 895 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,3 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

9,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 085 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Sabotin28 ventes depuis 2014 · 900 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHypercentre629 ventes · 1 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 482 ventes · 1 189 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Sabotin à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (942 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 804 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Sabotin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 104 m² à 98 000 €, soit 942 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sabotin ?

Oui : 942 €/m² contre 900 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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