France › Saint-Chamond › Hypercentre › Rue Sabotin › n° 15

15 Rue Sabotin, Saint-Chamond

Vendu 54 000 € (982 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · CP 424009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15949 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Sabotin900 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Hypercentre1 053 €/m² 647 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Saint-Chamond1 205 €/m² 4 497 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 821 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0089

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 982 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 15 Rue Sabotin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 709 € À 1 352 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/02/2024 n° 15 · Appartement · 3 p. 16/02/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 54 000 €982 €/m² 982 €

17/02/2023 n° 15 · Appartement · 3 p. 17/02/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 49 500 €868 €/m² 868 €

08/07/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 08/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 50 000 €758 €/m² 758 €

06/09/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 06/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 49 500 €900 €/m² 900 €

20/07/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 56 000 €949 €/m² 949 €

29/06/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 72 000 €1 333 €/m² 1 333 €

21/12/2020 n° 15 · Appartement · 4 p. 21/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 73 000 €1 123 €/m² 1 123 €

18/09/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 73 000 €1 352 €/m² 1 352 €

04/03/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 04/03/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 44 000 €815 €/m² 815 €

23/01/2020 n° 15 · Appartement · 1 p. 23/01/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 21 000 €875 €/m² 875 €

11/12/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 11/12/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 60 000 €1 277 €/m² 1 277 €

23/04/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 23/04/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 55 000 €1 019 €/m² 1 019 €

15/09/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 15/09/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 53 000 €981 €/m² 981 €

05/09/2016 n° 15 · Appartement · 4 p. 05/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 78 000 €1 114 €/m² 1 114 €

29/04/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 39 000 €709 €/m² 709 €

28/02/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 42 000 €894 €/m² 894 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Sabotin, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %900 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023

n° 15VOUS ÊTES ICI949 €/m²16 ventes · dernière 2024

n° 23−34 %594 €/m²Maison 310 m² · vendu 2018

RUE SABOTINMÉDIANE DE LA RUE 900 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−37 %565 €/m²Appt 104 m² · 6 ventes · 2025 n° 8−19 %725 €/m²Appt 220 m² · 2 ventes · 2022 n° 12+3 %924 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2021 n° 16+74 %1 563 €/m²Appt 24 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

428 € 1 317 € ▲ VENTE 2024 ICI · 982 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE JACQUARD 54 m² 71 118 € 1 317 €

8 RUE SABOTIN 220 m² 130 020 € 591 €

8 RUE SABOTIN 220 m² 188 980 € 859 €

7 PL DE LA LIBERTE 44 m² 45 980 € 1 045 €

7 PL DE LA LIBERTE 45 m² 53 280 € 1 184 €

7 PL DE LA LIBERTE 90 m² 66 960 € 744 €

7 PL DE LA LIBERTE 52 m² 66 508 € 1 279 €

8 PL DE LA LIBERTE 131 m² 77 028 € 588 €

12 RUE SABOTIN 99 m² 61 974 € 626 €

12 RUE SABOTIN 86 m² 105 006 € 1 221 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 428 € à 1 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue sabotin

Fourchette courante685 – 942 €/m²

vs commune-31 %

Dernière vente2025

Voir Rue sabotin ↗

Hypercentre

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune14ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-13 %

Voir Hypercentre ↗

Saint-Chamond

Tendance 3 ans+5 %

vs département-5 %

Rendement brut9.7 %

Voir Saint-Chamond ↗

Loire

Rang de la commune38ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,8 %

au prix de 54 k€

NET (EST.)

9,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

574 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Sabotin28 ventes depuis 2014 · 900 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHypercentre647 ventes · 1 053 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 497 ventes · 1 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Sabotin à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (982 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 821 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Sabotin a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2024, appartement de 55 m² à 54 000 €, soit 982 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sabotin ?

Oui : 982 €/m² contre 900 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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