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France › Saint-Chamond › Hypercentre › Place Dorian › n° 4

4 Place Dorian, Saint-Chamond

Vendu 98 000 € (428 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 4240037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4654 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −37 %Hypercentre1 044 €/m² 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Saint-Chamond1 194 €/m² 4 299 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 717 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 428 €/m² en 2024 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place Dorian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 428 € À 1 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/11/2024 · APPT · 229 M² Appartement 229 m² 98 000 €428 €/m² 428 €
01/02/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/02/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 50 000 €704 €/m² 704 €
16/11/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/11/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 53 000 €654 €/m² 654 €
16/10/2023 n° 4 · Appartement · 5 p. 16/10/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 60 000 €566 €/m² 566 €
22/09/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 49 000 €1 167 €/m² 1 167 €
13/09/2023 n° 4 · Appartement · 5 p. 13/09/2023 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 85 000 €612 €/m² 612 €
01/09/2023 n° 4 · Appartement · 5 p. 01/09/2023 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 91 000 €820 €/m² 820 €
19/06/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/06/2023 · APPT · 229 M² Appartement 229 m² 140 000 €611 €/m² 611 €
09/06/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 40 000 €889 €/m² 889 €
26/05/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/05/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 75 000 €773 €/m² 773 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
588 € 1 299 € ▲ VENTE 2024 ICI · 428 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 RUE DE LA REPUBLIQUE 110 m² 75 020 € 682 €
97 RUE DE LA REPUBLIQUE 254 m² 329 946 € 1 299 €
4 RUE SABOTIN 104 m² 97 968 € 942 €
7 PL DE LA LIBERTE 52 m² 66 508 € 1 279 €
7 PL DE LA LIBERTE 44 m² 45 980 € 1 045 €
8 PL DE LA LIBERTE 131 m² 77 028 € 588 €
7 PL DE LA LIBERTE 45 m² 53 280 € 1 184 €
7 PL DE LA LIBERTE 90 m² 66 960 € 744 €
33 PL DE LA LIBERTE 62 m² 54 498 € 879 €
33 PL DE LA LIBERTE 54 m² 61 020 € 1 130 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 588 € à 1 299 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Dorian
Fourchette courante634 – 839 €/m²
vs commune-40 %
Dernière vente2024
Hypercentre
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune14ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-13 %
Voir Hypercentre ↗
Saint-Chamond
Tendance 3 ans+3 %
vs département-6 %
Rendement brut13.3 %
Voir Saint-Chamond ↗
Loire
Rang de la commune35ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
29,2 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
21,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 388 €
229 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERHypercentre629 ventes · 1 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 299 ventes · 1 194 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place Dorian à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (428 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 717 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place Dorian a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2024, appartement de 229 m² à 98 000 €, soit 428 €/m².

Est-ce cher pour Place Dorian ?

Non : 428 €/m² contre 679 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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