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France › Saint-Chamond › Pavillonnaire › Rue du Stade › n° 21

21 Rue du Stade, Saint-Chamond

Vendu 368 000 € (2 470 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 4240014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 470 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +15 %Pavillonnaire2 147 €/m² 190 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Saint-Chamond2 365 €/m² 4 299 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 114 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0321
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 560 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 470 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Stade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/02/2022 n° 21 · Maison · 6 p. 24/02/2022 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 368 000 €2 470 €/m² 2 470 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Stade, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+1 %2 882 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022n° 5+19 %3 415 €/m²Maison 41 m² · vendu 2021n° 7+0 %2 862 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023n° 11−62 %1 084 €/m²Maison 203 m² · vendu 2017n° 13−27 %2 096 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022
n° 21VOUS ÊTES ICI2 470 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 23−18 %2 352 €/m²Maison 122 m² · vendu 2025
RUE DU STADEMÉDIANE DE LA RUE 2 862 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−55 %1 275 €/m²Maison 149 m² · vendu 2017n° 20+7 %3 067 €/m²Maison 102 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 473 € 3 818 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 470 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DU STADE 122 m² 286 944 € 2 352 €
20 RUE DU STADE 102 m² 312 834 € 3 067 €
5 RUE D ARTOIS 116 m² 304 964 € 2 629 €
1 RUE D ARTOIS 116 m² 285 012 € 2 457 €
3 RUE VINCENDON 73 m² 248 127 € 3 399 €
4 RUE D ARTOIS 87 m² 210 018 € 2 414 €
15 RUE VINCENDON 205 m² 406 925 € 1 985 €
10 RUE D ARTOIS 129 m² 190 017 € 1 473 €
12 RUE VINCENDON 94 m² 268 840 € 2 860 €
14 RUE D ARTOIS 104 m² 209 976 € 2 019 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 473 € à 3 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 250 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du stade
Fourchette courante2 351 – 2 904 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Pavillonnaire
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-9 %
Voir Pavillonnaire ↗
Saint-Chamond
Tendance 3 ans+3 %
vs département+16 %
Rendement brut5.3 %
Voir Saint-Chamond ↗
Loire
Rang de la commune49ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 368 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 598 €
149 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERPavillonnaire190 ventes · 2 147 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 299 ventes · 2 365 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Stade à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 470 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Stade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/02/2022, maison de 149 m² à 368 000 €, soit 2 470 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Stade ?

Non : 2 470 €/m² contre 2 862 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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