France › Saint-Chamond › Bourg Giat › Route de Saint-Etienne › n° 3

3 Route de Saint-Etienne, Saint-Chamond

Vendu 100 000 € (1 000 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4240032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Route de Saint-Etienne, 42400 Saint-Chamondcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3696 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Route de Saint-Etienne1 468 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −68 %Bourg Giat2 178 €/m² 236 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −64 %Saint-Chamond1 916 €/m² 4 497 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0160

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 000 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Route de Saint-Etienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 500 € À 1 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/07/2024 n° 3 · Maison · 5 p. 23/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €

21/03/2024 n° 3 · Maison · 5 p. 21/03/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 65 000 €650 €/m² 650 €

30/12/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 30/12/2020 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 128 000 €744 €/m² 744 €

25/02/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/02/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 39 000 €500 €/m² 500 €

29/07/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 29/07/2016 · APPT · 212 M² Appartement 212 m² 147 500 €696 €/m² 696 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Route de Saint-Etienne, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−22 %1 143 €/m²Appt 175 m² · vendu 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI696 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 5−13 %1 276 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2024 n° 9−20 %1 179 €/m²Appt 80 m² · 22 ventes · 2024 n° 9 B+0 %1 468 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021

ROUTE DE SAINT-ETIENNEMÉDIANE DE LA RUE 1 468 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−14 %1 263 €/m²Appt 146 m² · 2 ventes · 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

930 € 4 372 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 B RTE DE SAINT-ETIENNE 110 m² 161 480 € 1 468 €

14 RTE DE LANGONAND 172 m² 159 960 € 930 €

14 RTE DE LANGONAND 116 m² 237 452 € 2 047 €

47 RUE DU PDT WILSON 37 m² 49 987 € 1 351 €

45 RUE DU PDT WILSON 59 m² 66 021 € 1 119 €

7 RUE DES TRAMWAYS 72 m² 214 488 € 2 979 €

39 RUE DU PDT WILSON 111 m² 185 148 € 1 668 €

39 RUE DU PDT WILSON 111 m² 164 946 € 1 486 €

9 IMP DU PARADIS 97 m² 180 032 € 1 856 €

10 RUE PARADIS 179 m² 229 478 € 1 282 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 930 € à 4 372 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 368 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Saint-Etienne

Ventes sur la voie3

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Bourg Giat

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune4ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+14 %

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Saint-Chamond

Tendance 3 ans0 %

vs département-6 %

Rendement brut7.1 %

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Loire

Rang de la commune54ᵉ sur 272

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 444 – 2 281 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,9 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

9,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 072 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERoute de Saint-Etienne35 ventes depuis 2014 · 1 468 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg Giat236 ventes · 2 178 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 497 ventes · 1 916 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Route de Saint-Etienne à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Route de Saint-Etienne a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2024, maison de 100 m² à 100 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Route de Saint-Etienne ?

Non : 1 000 €/m² contre 1 468 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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