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France › Saint-Chamond › Centre-Tonkin › Route de Lyon › n° 25

25 Route de Lyon, Saint-Chamond

Vendu 148 000 € (1 609 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 424004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 163 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Route de Lyon1 682 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre-Tonkin1 337 €/m² 315 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Saint-Chamond1 335 €/m² 4 497 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0366
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 609 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Route de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 595 € À 1 609 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2024 n° 25 · Appartement · 4 p. 30/07/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 148 000 €1 609 €/m² 1 609 €
03/06/2024 n° 25 · Appartement · 4 p. 03/06/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 83 000 €838 €/m² 838 €
15/09/2023 n° 25 · Appartement · 4 p. 15/09/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 124 000 €1 253 €/m² 1 253 €
04/09/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 04/09/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 125 000 €1 359 €/m² 1 359 €
05/09/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 05/09/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 104 600 €1 125 €/m² 1 125 €
25/04/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 25/04/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 50 000 €595 €/m² 595 €
01/07/2015 n° 25 · Appartement · 4 p. 01/07/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 107 000 €1 163 €/m² 1 163 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
309 € 2 077 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 609 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RTE DE LYON 86 m² 70 004 € 814 €
24 RTE DE LYON 86 m² 131 494 € 1 529 €
33 GR GRANDE RUE 120 m² 41 400 € 345 €
11 RUE ROBERT SCHUMANN 145 m² 140 070 € 966 €
19 RTE DE LYON 115 m² 193 660 € 1 684 €
33 CHE DE LA CAILLE 104 m² 216 008 € 2 077 €
33 CHE DE LA CAILLE 103 m² 147 290 € 1 430 €
40 B GR GRANDE RUE 68 m² 85 000 € 1 250 €
40 B GR GRANDE RUE 194 m² 59 946 € 309 €
23 GR GRANDE RUE 109 m² 75 973 € 697 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 309 € à 2 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 305 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Lyon
Fourchette courante1 194 – 1 717 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Route de Lyon ↗
Centre-Tonkin
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune5ᵉ sur 16 quartiers
vs commune0 %
Voir Centre-Tonkin ↗
Saint-Chamond
Tendance 3 ans+5 %
vs département+5 %
Rendement brut11.2 %
Voir Saint-Chamond ↗
Loire
Rang de la commune38ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
959 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERoute de Lyon38 ventes depuis 2014 · 1 682 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre-Tonkin315 ventes · 1 337 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 497 ventes · 1 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Route de Lyon à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Route de Lyon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2024, appartement de 92 m² à 148 000 €, soit 1 609 €/m².

Est-ce cher pour Route de Lyon ?

Non : 1 609 €/m² contre 1 682 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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