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France › Saint-Chamond › Bourg Pilat Coin › Route de Cussieux › n° 6

6 Route de Cussieux, Saint-Chamond

Vendu 162 000 € (2 219 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 4240022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 786 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Route de Cussieux1 821 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Bourg Pilat Coin1 438 €/m² 216 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Saint-Chamond2 564 €/m² 4 299 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0425
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 219 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Route de Cussieux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 438 € À 2 219 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 01/12/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 162 000 €2 219 €/m² 2 219 €
28/07/2021 n° 6 · Maison · 4 p. 28/07/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 173 000 €1 821 €/m² 1 821 €
29/07/2020 n° 6 · Appartement 29/07/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 175 000 €1 786 €/m² 1 786 €
29/03/2018 n° 6 · Appartement 29/03/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 148 000 €1 510 €/m² 1 510 €
09/03/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/03/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 138 000 €1 890 €/m² 1 890 €
17/02/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/02/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 105 000 €1 438 €/m² 1 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 167 € 3 385 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 219 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RTE DE CUSSIEUX 128 m² 220 032 € 1 719 €
58 RUE GAL DE GAULLE 72 m² 204 984 € 2 847 €
58 RUE GAL DE GAULLE 72 m² 191 016 € 2 653 €
58 RUE GAL DE GAULLE 90 m² 233 010 € 2 589 €
58 RUE GAL DE GAULLE 90 m² 227 970 € 2 533 €
58 RUE GAL DE GAULLE 90 m² 237 960 € 2 644 €
58 RUE GAL DE GAULLE 72 m² 191 016 € 2 653 €
58 RUE GAL DE GAULLE 72 m² 202 032 € 2 806 €
58 RUE GAL DE GAULLE 90 m² 234 540 € 2 606 €
38 B RTE DU COIN 180 m² 210 060 € 1 167 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 167 € à 3 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de cussieux
Ventes sur la voie2
Voir Route de cussieux ↗
Bourg Pilat Coin
Tendance 3 ans+48 %
Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-44 %
Voir Bourg Pilat Coin ↗
Saint-Chamond
Tendance 3 ans+3 %
vs département+102 %
Rendement brut4.9 %
Voir Saint-Chamond ↗
Loire
Rang de la commune35ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERoute de Cussieux19 ventes depuis 2014 · 1 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg Pilat Coin216 ventes · 1 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 299 ventes · 2 564 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Route de Cussieux à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 219 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Route de Cussieux a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2022, appartement de 73 m² à 162 000 €, soit 2 219 €/m².

Est-ce cher pour Route de Cussieux ?

Oui : 2 219 €/m² contre 1 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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