France › Saint-Chamond › Bourg Pilat Coin › Route de Cussieux › n° 4

4 Route de Cussieux, Saint-Chamond

Vendu 220 000 € (1 719 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 424006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 535 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Route de Cussieux1 821 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Bourg Pilat Coin1 438 €/m² 216 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Saint-Chamond2 533 €/m² 4 299 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0426

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 719 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Route de Cussieux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 373 € À 1 719 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2022 n° 4 · Appartement · 7 p. 25/03/2022 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 220 000 €1 719 €/m² 1 719 €

22/05/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/05/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 114 000 €1 373 €/m² 1 373 €

26/01/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/01/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 61 400 €1 535 €/m² 1 535 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Route de Cussieux, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 A n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+12 %2 040 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 1 B+6 %1 937 €/m²Appt 95 m² · vendu 2020 n° 1 A−29 %1 299 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2021 n° 19+39 %2 523 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017 n° 31−40 %1 100 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017

ROUTE DE CUSSIEUXMÉDIANE DE LA RUE 1 821 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 535 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 6−1 %1 803 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2022 n° 16+19 %2 166 €/m²Maison 157 m² · vendu 2019 n° 18+3 %1 867 €/m²Maison 241 m² · vendu 2016 n° 36−58 %765 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025 n° 44+46 %2 667 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 167 € 3 385 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 719 €

LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RTE DE CUSSIEUX 73 m² 161 987 € 2 219 €

38 B RTE DU COIN 180 m² 210 060 € 1 167 €

58 RUE GAL DE GAULLE 72 m² 204 984 € 2 847 €

58 RUE GAL DE GAULLE 72 m² 191 016 € 2 653 €

58 RUE GAL DE GAULLE 90 m² 233 010 € 2 589 €

58 RUE GAL DE GAULLE 90 m² 227 970 € 2 533 €

58 RUE GAL DE GAULLE 90 m² 237 960 € 2 644 €

58 RUE GAL DE GAULLE 72 m² 191 016 € 2 653 €

58 RUE GAL DE GAULLE 72 m² 202 032 € 2 806 €

58 RUE GAL DE GAULLE 90 m² 234 540 € 2 606 €

Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 167 € à 3 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 688 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de cussieux

Ventes sur la voie2

Voir Route de cussieux ↗

Bourg Pilat Coin

Tendance 3 ans+48 %

Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-43 %

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Saint-Chamond

Tendance 3 ans+3 %

vs département+99 %

Rendement brut6 %

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Loire

Rang de la commune35ᵉ sur 55

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 335 €

128 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERoute de Cussieux19 ventes depuis 2014 · 1 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg Pilat Coin216 ventes · 1 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 299 ventes · 2 533 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Route de Cussieux à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 719 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Route de Cussieux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2022, appartement de 128 m² à 220 000 €, soit 1 719 €/m².

Est-ce cher pour Route de Cussieux ?

Non : 1 719 €/m² contre 1 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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