France › Saint-Chamond › Joannon Pépinière › Boulevard Pierre Joannon › n° 2

2 Boulevard Pierre Joannon, Saint-Chamond

Vendu 213 800 € (2 349 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 4240083 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Boulevard Pierre Joannon, 42400 Saint-Chamondcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 075 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +62 %Boulevard Pierre Joannon1 281 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Joannon Pépinière1 564 €/m² 156 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +61 %Saint-Chamond1 291 €/m² 4 497 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue

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Calée sur 164 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0366

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX8

LOGEMENTS41

Dernière vente : 2 349 €/m² en 2025 · +83 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Pierre Joannon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 851 € À 2 593 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/03/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 213 800 €2 349 €/m² 2 349 €

05/01/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/01/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 181 500 €2 110 €/m² 2 110 €

30/09/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/09/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 143 500 €1 993 €/m² 1 993 €

08/06/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/06/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 196 000 €2 178 €/m² 2 178 €

30/05/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/05/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 194 900 €2 348 €/m² 2 348 €

02/05/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/05/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 170 000 €2 000 €/m² 2 000 €

05/04/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/04/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 175 000 €1 989 €/m² 1 989 €

21/12/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 147 500 €2 107 €/m² 2 107 €

15/12/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/12/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 173 000 €1 901 €/m² 1 901 €

29/11/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 142 500 €2 159 €/m² 2 159 €

04/09/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/09/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 207 469 €2 593 €/m² 2 593 €

11/10/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/10/2019 · APPT · 998 M² Appartement 998 m² 2 117 000 €2 121 €/m² 2 121 €

28/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 171 400 €2 016 €/m² 2 016 €

28/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 154 900 €2 012 €/m² 2 012 €

27/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/12/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 144 900 €2 041 €/m² 2 041 €

30/10/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/10/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 199 900 €1 851 €/m² 1 851 €

18/07/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/07/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 193 900 €2 154 €/m² 2 154 €

05/06/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/06/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 199 900 €2 019 €/m² 2 019 €

29/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/11/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 164 900 €2 142 €/m² 2 142 €

12/05/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/05/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 134 900 €2 075 €/m² 2 075 €

13/12/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 139 900 €1 999 €/m² 1 999 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Boulevard Pierre Joannon, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−48 %665 €/m²Appt 230 m² · vendu 2023 n° 17+5 %1 345 €/m²Appt 116 m² · vendu 2018 n° 41+1 %1 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 45+9 %1 390 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 47+16 %1 485 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021 n° 53+1 %1 291 €/m²Maison 103 m² · vendu 2015 n° 59+2 %1 313 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2025 n° 59 B−8 %1 174 €/m²Appt 52 m² · 10 ventes · 2026 n° 61−15 %1 094 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2026 n° 63−12 %1 130 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2025 n° 65−4 %1 224 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2025

BOULEVARD PIERRE JOANNONMÉDIANE DE LA RUE 1 281 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 075 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 4+36 %1 745 €/m²Appt 79 m² · 13 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Boulevard Pierre Joannon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

440 € 2 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 349 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DU ONZE NOVEMBRE 80 m² 82 000 € 1 025 €

27 RUE HENRI CASTEL 60 m² 88 380 € 1 473 €

27 RUE HENRI CASTEL 63 m² 51 030 € 810 €

5 BD PIERRE JOANNON 230 m² 152 950 € 665 €

4 BD PIERRE JOANNON 79 m² 150 969 € 1 911 €

13 RUE LOUIS CHATIN 28 m² 39 508 € 1 411 €

13 RUE LOUIS CHATIN 63 m² 69 993 € 1 111 €

17 RUE FRANCOIS GILLET 97 m² 109 998 € 1 134 €

17 RUE FRANCOIS GILLET 84 m² 36 960 € 440 €

17 RUE FRANCOIS GILLET 113 m² 116 051 € 1 027 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 440 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Pierre Joannon

Fourchette courante1 128 – 1 662 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

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Joannon Pépinière

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+21 %

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Saint-Chamond

Tendance 3 ans+5 %

vs département+1 %

Rendement brut7.2 %

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Loire

Rang de la commune38ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 214 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

949 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Pierre Joannon109 ventes depuis 2014 · 1 281 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJoannon Pépinière156 ventes · 1 564 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 497 ventes · 1 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Pierre Joannon à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 349 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Pierre Joannon a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, appartement de 91 m² à 213 800 €, soit 2 349 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pierre Joannon ?

Oui : 2 349 €/m² contre 1 281 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +83 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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