France › Saint-Chamond › Hypercentre › Boulevard Francois Delay › n° 45

45 Boulevard Francois Delay, Saint-Chamond

Vendu 32 500 € (406 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 4240063 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 45 Boulevard Francois Delay, 42400 Saint-Chamondcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 023 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard Francois Delay1 083 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Hypercentre1 053 €/m² 647 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Saint-Chamond1 197 €/m² 4 497 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue

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Calée sur 709 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX15

LOGEMENTS55

Dernière vente : 406 €/m² en 2025 · −63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Boulevard Francois Delay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 309 € À 1 731 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2025 n° 45 · Appartement · 4 p. 24/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 32 500 €406 €/m² 406 €

03/05/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 03/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 72 000 €1 091 €/m² 1 091 €

06/03/2024 n° 45 · Appartement · 4 p. 06/03/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 93 000 €1 148 €/m² 1 148 €

30/11/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 30/11/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 200 €1 458 €/m² 1 458 €

29/11/2023 n° 45 · Appartement · 5 p. 29/11/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 162 700 €1 731 €/m² 1 731 €

31/08/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 88 000 €1 544 €/m² 1 544 €

13/07/2023 n° 45 · Appartement · 4 p. 13/07/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 78 000 €963 €/m² 963 €

22/06/2023 n° 45 · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €

29/12/2021 n° 45 · Appartement · 4 p. 29/12/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 116 000 €1 432 €/m² 1 432 €

30/07/2021 n° 45 · Appartement · 5 p. 30/07/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 128 400 €1 366 €/m² 1 366 €

20/04/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 20/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 60 000 €909 €/m² 909 €

31/03/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 88 000 €1 333 €/m² 1 333 €

16/12/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 68 100 €1 195 €/m² 1 195 €

06/11/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 06/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 59 000 €894 €/m² 894 €

09/06/2020 n° 45 · Appartement · 4 p. 09/06/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

01/10/2019 n° 45 · Appartement · 3 p. 01/10/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 72 000 €1 091 €/m² 1 091 €

27/09/2019 n° 45 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 79 000 €1 197 €/m² 1 197 €

09/08/2019 n° 45 · Appartement · 4 p. 09/08/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 25 000 €309 €/m² 309 €

14/05/2019 n° 45 · Appartement · 3 p. 14/05/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 52 000 €788 €/m² 788 €

24/04/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 24/04/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 57 700 €874 €/m² 874 €

27/06/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 63 300 €974 €/m² 974 €

16/06/2016 n° 45 · Appartement · 5 p. 16/06/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 83 500 €888 €/m² 888 €

24/02/2016 n° 45 · Appartement · 5 p. 24/02/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 79 000 €840 €/m² 840 €

24/11/2015 n° 45 · Appartement · 4 p. 24/11/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 82 000 €1 012 €/m² 1 012 €

15/07/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 15/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 67 500 €1 023 €/m² 1 023 €

04/05/2015 n° 45 · Appartement · 4 p. 04/05/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 70 000 €864 €/m² 864 €

17/07/2014 n° 45 · Appartement · 5 p. 17/07/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 107 000 €1 138 €/m² 1 138 €

27/06/2014 n° 45 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €

17/04/2014 n° 45 · Appartement · 3 p. 17/04/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 55 000 €833 €/m² 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Boulevard Francois Delay, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+20 %1 299 €/m²Appt 117 m² · vendu 2017 n° 25−9 %983 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2026 n° 25 B+16 %1 253 €/m²Appt 97 m² · vendu 2018

n° 45VOUS ÊTES ICI1 023 €/m²29 ventes · dernière 2025

n° 49+29 %1 402 €/m²Appt 82 m² · vendu 2026

BOULEVARD FRANCOIS DELAYMÉDIANE DE LA RUE 1 083 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−15 %918 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2023 n° 18−27 %791 €/m²Appt 46 m² · 14 ventes · 2026 n° 20−17 %896 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2022 n° 22 A−14 %927 €/m²Appt 104 m² · 12 ventes · 2025 n° 24+32 %1 430 €/m²Appt 100 m² · 11 ventes · 2026 n° 26−36 %692 €/m²Appt 95 m² · 8 ventes · 2025 n° 28+10 %1 191 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2014 n° 30+0 %1 088 €/m²Appt 57 m² · 17 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Boulevard Francois Delay →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

787 € 1 736 € ▲ VENTE 2025 ICI · 406 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 PL DE LA LIBERTE 90 m² 99 990 € 1 111 €

24 BD FRANCOIS DELAY 100 m² 122 000 € 1 220 €

24 BD FRANCOIS DELAY 100 m² 150 000 € 1 500 €

24 BD FRANCOIS DELAY 100 m² 82 000 € 820 €

32 B PL DE LA LIBERTE 103 m² 125 042 € 1 214 €

32 B PL DE LA LIBERTE 96 m² 157 440 € 1 640 €

11 RUE JULES DUCLOS 73 m² 103 806 € 1 422 €

32 PL DE LA LIBERTE 96 m² 115 008 € 1 198 €

11 RUE JULES DUCLOS 73 m² 110 376 € 1 512 €

32 B PL DE LA LIBERTE 67 m² 70 283 € 1 049 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 787 € à 1 736 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard François Delay

Fourchette courante857 – 1 334 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard François Delay ↗

Hypercentre

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune14ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-12 %

Voir Hypercentre ↗

Saint-Chamond

Tendance 3 ans+5 %

vs département-6 %

Rendement brut11.4 %

Voir Saint-Chamond ↗

Loire

Rang de la commune38ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

30,8 %

au prix de 33 k€

NET (EST.)

22,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

834 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

3 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEBoulevard Francois Delay113 ventes depuis 2014 · 1 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHypercentre647 ventes · 1 053 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 497 ventes · 1 197 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Boulevard Francois Delay à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (406 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 709 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Boulevard Francois Delay a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2025, appartement de 80 m² à 32 500 €, soit 406 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Francois Delay ?

Non : 406 €/m² contre 1 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -63 %, et -74 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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