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France › Saint-Brieuc › Centre Ville › Rue Michelet › n° 8

8 Rue Michelet, Saint-Brieuc

Vendu 85 000 € (1 635 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 220003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 038 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Michelet1 690 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Centre Ville1 447 €/m² 1 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Saint-Brieuc1 939 €/m² 11 507 ventesPrix à Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 1 373 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 635 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 075 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €
08/03/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/03/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €
26/01/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/01/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 53 000 €1 000 €/m² 1 000 €
27/03/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/03/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 55 000 €1 038 €/m² 1 038 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Michelet, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 10 →
RUE MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 1 690 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−5 %1 608 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2023
n° 8VOUS ÊTES ICI1 038 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 10−49 %867 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2024n° 12−33 %1 140 €/m²Appt 215 m² · vendu 2022n° 14−10 %1 528 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
854 € 3 636 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 635 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE MICHELET 66 m² 136 224 € 2 064 €
10 RUE MICHELET 66 m² 56 694 € 859 €
4 RUE MICHELET 61 m² 154 025 € 2 525 €
4 RUE MICHELET 61 m² 88 877 € 1 457 €
12 RUE MICHELET 215 m² 245 100 € 1 140 €
13 RUE DE ROHAN 11 m² 39 996 € 3 636 €
7 RUE DE ROHAN 79 m² 116 525 € 1 475 €
15 RUE DE ROHAN 31 m² 51 522 € 1 662 €
15 RUE DE ROHAN 158 m² 134 932 € 854 €
15 RUE DE ROHAN 31 m² 54 994 € 1 774 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 854 € à 3 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Michelet
Fourchette courante1 364 – 2 274 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Michelet ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune12ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-25 %
Voir Centre Ville ↗
Saint-Brieuc
Tendance 3 ans+13 %
vs département-6 %
Rendement brut6.9 %
Voir Saint-Brieuc ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune37ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+15 %
Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Michelet20 ventes depuis 2014 · 1 690 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 159 ventes · 1 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 507 ventes · 1 939 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Michelet à Saint-Brieuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 635 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 373 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 52 m² à 85 000 €, soit 1 635 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Non : 1 635 €/m² contre 1 690 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Saint-Brieuc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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