France › Saint-Brieuc › Le Plateau › Rue Massignon › n° 2

2 Rue Massignon, Saint-Brieuc

Vendu 75 000 € (949 €/m²) en 2026 · 54 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 2200034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 100 €/m² 54 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Massignon1 433 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Le Plateau997 €/m² 434 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Saint-Brieuc1 795 €/m² 11 507 ventesPrix à Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 1 183 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CE0003 + CE0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX20

LOGEMENTS80

Dernière vente : 949 €/m² en 2026 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Massignon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 459 € À 2 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/02/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/02/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 75 000 €949 €/m² 949 €

01/08/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

22/07/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

11/06/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

25/04/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

30/12/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 132 000 €1 760 €/m² 1 760 €

24/05/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

16/05/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/05/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 104 000 €2 889 €/m² 2 889 €

11/04/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/04/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

28/03/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €

22/12/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/12/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €

05/10/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/10/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €

23/06/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 119 920 €1 599 €/m² 1 599 €

02/05/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/05/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 119 300 €1 591 €/m² 1 591 €

16/01/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/01/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €

02/11/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/11/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 104 920 €1 399 €/m² 1 399 €

07/09/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 97 800 €1 304 €/m² 1 304 €

20/05/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 82 500 €1 100 €/m² 1 100 €

29/04/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/04/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 105 000 €1 400 €/m² 1 400 €

29/11/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/11/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 115 600 €1 541 €/m² 1 541 €

30/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

26/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 88 000 €1 173 €/m² 1 173 €

30/06/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 75 000 €1 000 €/m² 1 000 €

29/06/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 84 780 €1 130 €/m² 1 130 €

24/03/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/03/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 67 760 €1 831 €/m² 1 831 €

15/02/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/02/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 113 200 €1 509 €/m² 1 509 €

28/11/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/11/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 48 000 €640 €/m² 640 €

13/11/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 39 950 €701 €/m² 701 €

20/10/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/10/2020 · APPT · 75 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 75 m² 46 000 €613 €/m² 613 €

29/06/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/06/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 83 000 €1 107 €/m² 1 107 €

25/06/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/06/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 88 500 €1 180 €/m² 1 180 €

28/02/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/02/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 36 000 €480 €/m² 480 €

17/12/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/12/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 42 000 €560 €/m² 560 €

01/10/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/10/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 67 000 €893 €/m² 893 €

20/02/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/02/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 50 000 €667 €/m² 667 €

08/02/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/02/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 40 000 €533 €/m² 533 €

31/01/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/01/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 62 000 €827 €/m² 827 €

20/06/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/06/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 79 100 €1 055 €/m² 1 055 €

05/06/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/06/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 73 600 €981 €/m² 981 €

05/02/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/02/2018 · APPT · 75 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 75 m² 35 500 €473 €/m² 473 €

20/09/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/09/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 77 000 €1 027 €/m² 1 027 €

16/08/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/08/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 34 447 €459 €/m² 459 €

30/06/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 56 000 €747 €/m² 747 €

20/06/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/06/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €

28/04/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/04/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 77 000 €1 027 €/m² 1 027 €

05/10/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/10/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 45 000 €600 €/m² 600 €

28/06/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/06/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 71 900 €959 €/m² 959 €

11/05/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/05/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 36 000 €973 €/m² 973 €

22/04/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/04/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 60 000 €800 €/m² 800 €

18/02/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/02/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 40 000 €1 111 €/m² 1 111 €

13/01/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/01/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 62 000 €827 €/m² 827 €

10/09/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/09/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 74 700 €996 €/m² 996 €

07/05/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/05/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €

30/01/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/01/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 78 000 €1 040 €/m² 1 040 €

Tri et filtres s'appliquent aux 54 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 54

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

843 € 1 807 € ▲ VENTE 2026 ICI · 949 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV CORNEILLE 70 m² 118 020 € 1 686 €

3 AV CORNEILLE 97 m² 142 105 € 1 465 €

7 AV CORNEILLE 75 m² 129 975 € 1 733 €

3 AV CORNEILLE 97 m² 144 045 € 1 485 €

7 RUE BALZAC 97 m² 129 980 € 1 340 €

3 AV CORNEILLE 97 m² 148 119 € 1 527 €

7 AV CORNEILLE 89 m² 153 525 € 1 725 €

5 RUE BALZAC 70 m² 120 820 € 1 726 €

7 AV CORNEILLE 75 m² 81 975 € 1 093 €

3 AV CORNEILLE 70 m² 65 030 € 929 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 843 € à 1 807 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Massignon

Fourchette courante1 345 – 1 855 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Rue Massignon ↗

Le Plateau

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune18ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-44 %

Voir Le Plateau ↗

Saint-Brieuc

Tendance 3 ans+13 %

vs département-13 %

Rendement brut9.4 %

Voir Saint-Brieuc ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune37ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+15 %

Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,6 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

10,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

913 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Massignon54 ventes depuis 2014 · 1 433 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plateau434 ventes · 997 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 507 ventes · 1 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Massignon à Saint-Brieuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Massignon a-t-il été vendu ?

54 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2026, appartement de 79 m² à 75 000 €, soit 949 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massignon ?

Non : 949 €/m² contre 1 433 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Saint-Brieuc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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