France › Saint-Brieuc › Le Plateau › Avenue Corneille › n° 3

3 Avenue Corneille, Saint-Brieuc

Vendu 118 000 € (1 686 €/m²) en 2025 · 49 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 220009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Avenue Corneille, 22000 Saint-Brieuccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3929 €/m² 49 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Avenue Corneille1 548 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Le Plateau997 €/m² 434 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Saint-Brieuc1 817 €/m² 11 507 ventesPrix à Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue

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Calée sur 1 139 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS68

Dernière vente : 1 686 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Corneille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 351 € À 1 807 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/11/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 118 000 €1 686 €/m² 1 686 €

07/08/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 126 500 €1 807 €/m² 1 807 €

18/04/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 104 000 €1 486 €/m² 1 486 €

15/04/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 97 223 €1 389 €/m² 1 389 €

31/03/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 108 000 €1 543 €/m² 1 543 €

05/07/2024 n° 3 · Appartement · 6 p. 05/07/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 144 000 €1 485 €/m² 1 485 €

19/01/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €

11/10/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 104 000 €1 486 €/m² 1 486 €

31/03/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 117 000 €1 671 €/m² 1 671 €

03/01/2023 n° 3 · Appartement · 6 p. 03/01/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 142 100 €1 465 €/m² 1 465 €

02/12/2022 n° 3 · Appartement · 6 p. 02/12/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 85 000 €977 €/m² 977 €

30/03/2022 n° 3 · Appartement · 6 p. 30/03/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 148 165 €1 527 €/m² 1 527 €

17/01/2022 n° 3 · Appartement · 6 p. 17/01/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 105 000 €1 082 €/m² 1 082 €

27/07/2021 n° 3 · Appartement · 6 p. 27/07/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 140 000 €1 443 €/m² 1 443 €

16/12/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 16/12/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 116 000 €1 196 €/m² 1 196 €

25/11/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 88 000 €1 257 €/m² 1 257 €

27/10/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 57 500 €821 €/m² 821 €

30/09/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 30/09/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 75 000 €843 €/m² 843 €

23/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/09/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 68 000 €1 153 €/m² 1 153 €

15/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 59 000 €1 000 €/m² 1 000 €

15/09/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 69 450 €992 €/m² 992 €

24/06/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 24/06/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 94 460 €974 €/m² 974 €

18/06/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 76 450 €1 092 €/m² 1 092 €

16/06/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/06/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 65 000 €1 102 €/m² 1 102 €

27/02/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 27/02/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 71 500 €803 €/m² 803 €

10/12/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/12/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 63 000 €900 €/m² 900 €

05/09/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 73 000 €1 043 €/m² 1 043 €

24/05/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 24/05/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 87 300 €981 €/m² 981 €

20/04/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/04/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 35 000 €500 €/m² 500 €

17/12/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 17/12/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 59 500 €669 €/m² 669 €

13/12/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 13/12/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 75 000 €843 €/m² 843 €

11/05/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/05/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 75 500 €1 007 €/m² 1 007 €

09/05/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 09/05/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 76 000 €854 €/m² 854 €

04/05/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/05/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 47 000 €671 €/m² 671 €

20/02/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/02/2018 · APPT · 70 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 70 m² 37 000 €529 €/m² 529 €

02/02/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/02/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 30 000 €508 €/m² 508 €

01/02/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 01/02/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 34 000 €351 €/m² 351 €

08/01/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 08/01/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 75 000 €773 €/m² 773 €

24/10/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/10/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 47 000 €671 €/m² 671 €

03/04/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/04/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 47 000 €671 €/m² 671 €

16/01/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/01/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 45 000 €643 €/m² 643 €

05/07/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/07/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 40 000 €571 €/m² 571 €

01/10/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/10/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €

30/07/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 30/07/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 100 000 €1 124 €/m² 1 124 €

28/08/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 28/08/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 82 000 €845 €/m² 845 €

07/07/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 07/07/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 85 000 €876 €/m² 876 €

05/06/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/06/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 46 000 €780 €/m² 780 €

28/02/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €

11/02/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 11/02/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 82 000 €921 €/m² 921 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 49

Avenue Corneille, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI929 €/m²49 ventes · dernière 2025

n° 5−24 %1 171 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025 n° 7+1 %1 557 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2026 n° 13−32 %1 054 €/m²Maison 147 m² · vendu 2016 n° 23−13 %1 351 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2026 n° 29−60 %625 €/m²Appt 80 m² · 10 ventes · 2023 n° 31−29 %1 098 €/m²Appt 84 m² · vendu 2018

AVENUE CORNEILLEMÉDIANE DE LA RUE 1 548 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+14 %1 761 €/m²Maison 159 m² · vendu 2022 n° 14+25 %1 931 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017 n° 18−19 %1 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 20+4 %1 608 €/m²Maison 109 m² · vendu 2021 n° 26+15 %1 782 €/m²Maison 87 m² · vendu 2026 n° 32+5 %1 628 €/m²Appt 215 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Avenue Corneille →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

949 € 2 889 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 686 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE MASSIGNON 36 m² 104 004 € 2 889 €

2 RUE MASSIGNON 75 m² 140 025 € 1 867 €

2 RUE MASSIGNON 75 m² 97 800 € 1 304 €

2 RUE MASSIGNON 75 m² 80 025 € 1 067 €

2 RUE MASSIGNON 75 m² 120 000 € 1 600 €

2 RUE MASSIGNON 36 m² 84 996 € 2 361 €

2 RUE MASSIGNON 75 m² 87 975 € 1 173 €

2 RUE MASSIGNON 79 m² 74 971 € 949 €

2 RUE MASSIGNON 75 m² 119 325 € 1 591 €

2 RUE MASSIGNON 37 m² 89 984 € 2 432 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 949 € à 2 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Corneille

Fourchette courante1 259 – 1 713 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Corneille ↗

Le Plateau

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune18ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-45 %

Voir Le Plateau ↗

Saint-Brieuc

Tendance 3 ans+13 %

vs département-12 %

Rendement brut9.4 %

Voir Saint-Brieuc ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune37ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+15 %

Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

809 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Corneille90 ventes depuis 2014 · 1 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plateau434 ventes · 997 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 507 ventes · 1 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Corneille à Saint-Brieuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 686 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Corneille a-t-il été vendu ?

49 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, appartement de 70 m² à 118 000 €, soit 1 686 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Corneille ?

Oui : 1 686 €/m² contre 1 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Saint-Brieuc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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