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France › Saint-Brieuc › Le Tertre Notre-Dame › Rue Mansart › n° 39

39 Rue Mansart, Saint-Brieuc

Vendu 70 000 € (933 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 2200021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39874 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Mansart1 182 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Le Tertre Notre-Dame1 457 €/m² 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Saint-Brieuc1 447 €/m² 11 507 ventesPrix à Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 382 ventes comparables à moins de 103 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX5
LOGEMENTS132
Dernière vente : 933 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Mansart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 800 € À 1 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2026 n° 39 · Appartement · 4 p. 14/04/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 73 500 €993 €/m² 993 €
21/07/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 21/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 85 000 €1 149 €/m² 1 149 €
26/08/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 26/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 98 100 €1 308 €/m² 1 308 €
04/07/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 04/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 76 000 €1 013 €/m² 1 013 €
16/02/2024 n° 39 · Appartement · 5 p. 16/02/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 70 000 €933 €/m² 933 €
06/12/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 06/12/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 72 000 €960 €/m² 960 €
20/07/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 56 000 €1 333 €/m² 1 333 €
23/06/2023 n° 39 · Appartement · 5 p. 23/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 65 550 €874 €/m² 874 €
31/03/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 31/03/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €
03/10/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 03/10/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 44 000 €800 €/m² 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
519 € 2 513 € ▲ VENTE 2024 ICI · 933 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE GUSTAVE EIFFEL 77 m² 65 989 € 857 €
13 RUE GUSTAVE EIFFEL 77 m² 81 004 € 1 052 €
13 RUE GUSTAVE EIFFEL 77 m² 139 909 € 1 817 €
13 RUE GUSTAVE EIFFEL 77 m² 71 995 € 935 €
9 RUE GUSTAVE EIFFEL 77 m² 74 998 € 974 €
13 RUE GUSTAVE EIFFEL 68 m² 75 004 € 1 103 €
13 RUE GUSTAVE EIFFEL 68 m² 66 980 € 985 €
9 RUE GUSTAVE EIFFEL 68 m² 45 968 € 676 €
9 RUE GUSTAVE EIFFEL 68 m² 104 992 € 1 544 €
11 RUE GUSTAVE EIFFEL 68 m² 85 340 € 1 255 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 519 € à 2 513 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 321 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mansart
Fourchette courante963 – 1 488 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mansart ↗
Le Tertre Notre-Dame
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune10ᵉ sur 20 quartiers
vs commune+1 %
Voir Le Tertre Notre-Dame ↗
Saint-Brieuc
Tendance 3 ans+13 %
vs département-30 %
Rendement brut11.4 %
Voir Saint-Brieuc ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune37ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+15 %
Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,9 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
10,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
867 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Mansart55 ventes depuis 2014 · 1 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Tertre Notre-Dame476 ventes · 1 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 507 ventes · 1 447 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Mansart à Saint-Brieuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Mansart a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2024, appartement de 75 m² à 70 000 €, soit 933 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mansart ?

Non : 933 €/m² contre 1 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Saint-Brieuc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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