CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Brieuc › Robien › Rue Luzel › n° 61

61 Rue Luzel, Saint-Brieuc

Vendu 86 000 € (2 205 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 2200025 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 611 982 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Luzel1 769 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Robien1 427 €/m² 1 135 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Saint-Brieuc1 781 €/m² 11 507 ventesPrix à Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 446 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CY0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 205 €/m² en 2026 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue Luzel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 750 € À 2 205 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 61 · Appartement · 2 p. 29/05/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 86 000 €2 205 €/m² 2 205 €
21/05/2026 n° 61 · Appartement · 2 p. 21/05/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €
16/07/2025 n° 61 · Appartement · 2 p. 16/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 111 000 €1 982 €/m² 1 982 €
03/06/2025 n° 61 · Appartement · 2 p. 03/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 48 000 €750 €/m² 750 €
28/05/2025 n° 61 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 046 € 2 007 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 205 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE LUZEL 98 m² 150 038 € 1 531 €
2 RUE DU PRE CHESNAY 127 m² 167 005 € 1 315 €
2 RUE DU PRE CHESNAY 76 m² 142 500 € 1 875 €
2 RUE DU PRE CHESNAY 64 m² 121 024 € 1 891 €
2 RUE DU PRE CHESNAY 71 m² 142 497 € 2 007 €
3 RUE DU PRE CHESNAY 36 m² 63 900 € 1 775 €
3 RUE DU PRE CHESNAY 36 m² 69 516 € 1 931 €
3 RUE DU PRE CHESNAY 36 m² 64 008 € 1 778 €
52 RUE LUZEL 277 m² 490 013 € 1 769 €
10 RUE DU COUCOU 78 m² 107 016 € 1 372 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 046 € à 2 007 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Luzel
Fourchette courante1 681 – 1 991 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Luzel ↗
Robien
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune13ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-20 %
Voir Robien ↗
Saint-Brieuc
Tendance 3 ans+13 %
vs département-14 %
Rendement brut6.9 %
Voir Saint-Brieuc ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune37ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+15 %
Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
451 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue Luzel36 ventes depuis 2014 · 1 769 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRobien1 135 ventes · 1 427 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 507 ventes · 1 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue Luzel à Saint-Brieuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 446 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue Luzel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 39 m² à 86 000 €, soit 2 205 €/m².

Est-ce cher pour Rue Luzel ?

Oui : 2 205 €/m² contre 1 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Saint-Brieuc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien