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France › Saint-Brieuc › Beauvallon › Rue Leon Blum › n° 21

21 Rue Leon Blum, Saint-Brieuc

Vendu 222 000 € (2 883 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 2200021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 403 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Leon Blum2 376 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Beauvallon1 568 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Saint-Brieuc1 947 €/m² 11 466 ventesPrix à Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 337 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0379
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN328 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 883 €/m² en 2023 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 731 € À 2 883 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2023 n° 21 · Maison · 3 p. 30/10/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 222 000 €2 883 €/m² 2 883 €
18/10/2019 n° 21 · Maison · 3 p. 18/10/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 185 000 €2 403 €/m² 2 403 €
06/02/2015 n° 21 · Maison · 4 p. 06/02/2015 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
789 € 3 869 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 883 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE LEON BLUM 57 m² 141 987 € 2 491 €
25 RUE LEON BLUM 84 m² 200 004 € 2 381 €
36 RUE LEON BLUM 56 m² 155 008 € 2 768 €
13 RUE LEON BLUM 108 m² 89 964 € 833 €
20 RUE LEON BLUM 73 m² 154 103 € 2 111 €
18 RUE LEON BLUM 80 m² 215 040 € 2 688 €
12 RUE LEON BLUM 54 m² 127 980 € 2 370 €
20 RUE MARC SANGNIER 87 m² 153 033 € 1 759 €
7 RUE DES CHEMINOTS 133 m² 104 937 € 789 €
14 RUE LOUIS JOUVET 80 m² 160 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 789 € à 3 869 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Léon Blum
Fourchette courante2 117 – 2 600 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Léon Blum ↗
Beauvallon
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune11ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-19 %
Voir Beauvallon ↗
Saint-Brieuc
Tendance 3 ans+7 %
vs département+6 %
Rendement brut5.2 %
Voir Saint-Brieuc ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune90ᵉ sur 327
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 226 – 1 982 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 222 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
710 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Leon Blum25 ventes depuis 2014 · 2 376 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauvallon607 ventes · 1 568 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 466 ventes · 1 947 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Leon Blum à Saint-Brieuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 883 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 337 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Leon Blum a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2023, maison de 77 m² à 222 000 €, soit 2 883 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Blum ?

Oui : 2 883 €/m² contre 2 376 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Saint-Brieuc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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