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France › Saint-Brieuc › Saint-Michel Ouest › Rue Frederic le Guyader › n° 4

4 Rue Frederic le Guyader, Saint-Brieuc

Vendu 144 200 € (1 975 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 2200027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 378 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue Frederic le Guyader2 701 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Michel Ouest1 494 €/m² 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Saint-Brieuc2 008 €/m² 11 507 ventesPrix à Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 736 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0144
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 975 €/m² en 2023 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Frederic le Guyader

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 938 € À 2 042 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/11/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/11/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 144 200 €1 975 €/m² 1 975 €
17/08/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/08/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 147 000 €2 042 €/m² 2 042 €
03/10/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/10/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 122 500 €1 678 €/m² 1 678 €
20/02/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/02/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 124 000 €1 378 €/m² 1 378 €
29/07/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 67 500 €938 €/m² 938 €
12/08/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/08/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 84 585 €1 159 €/m² 1 159 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Frederic le Guyader, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %2 701 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021n° 5+26 %3 409 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2022n° 9−14 %2 323 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2023n° 17−52 %1 297 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2019
RUE FREDERIC LE GUYADERMÉDIANE DE LA RUE 2 701 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 378 €/m²6 ventes · dernière 2023
n° 8+5 %2 826 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021n° 10+8 %2 913 €/m²Appt 115 m² · vendu 2018n° 14+34 %3 630 €/m²Maison 80 m² · vendu 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
461 € 2 850 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 975 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 BD LAMARTINE 120 m² 198 960 € 1 658 €
34 BD LAMARTINE 39 m² 87 984 € 2 256 €
34 BD LAMARTINE 39 m² 111 150 € 2 850 €
34 BD LAMARTINE 39 m² 84 981 € 2 179 €
34 BD LAMARTINE 53 m² 70 013 € 1 321 €
34 BD LAMARTINE 34 m² 56 984 € 1 676 €
34 BD LAMARTINE 53 m² 77 009 € 1 453 €
7 RUE DUGUAY TROUIN 50 m² 76 250 € 1 525 €
10 RUE DUGUAY TROUIN 64 m² 29 504 € 461 €
10 RUE DUGUAY TROUIN 64 m² 142 016 € 2 219 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 461 € à 2 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Frédéric Le Guyader
Ventes sur la voie2
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Saint-Michel Ouest
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune8ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-26 %
Voir Saint-Michel Ouest ↗
Saint-Brieuc
Tendance 3 ans+13 %
vs département-3 %
Rendement brut7.3 %
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Côtes-d'Armor
Rang de la commune37ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+15 %
Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
844 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Frederic le Guyader16 ventes depuis 2014 · 2 701 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel Ouest791 ventes · 1 494 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 507 ventes · 2 008 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Frederic le Guyader à Saint-Brieuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 975 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 736 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Frederic le Guyader a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/11/2023, appartement de 73 m² à 144 200 €, soit 1 975 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic le Guyader ?

Non : 1 975 €/m² contre 2 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Saint-Brieuc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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