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France › Saint-Brieuc › Cesson › Rue du Valais › n° 21

21 Rue du Valais, Saint-Brieuc

Vendu 195 600 € (2 476 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1888 · CP 220001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 476 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue du Valais2 499 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Cesson1 797 €/m² 399 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Saint-Brieuc2 214 €/m² 11 507 ventesPrix à Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 164 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BP0790 + BP0784
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1888
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN394 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 476 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Valais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 057 € À 2 658 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 03/09/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 195 600 €2 476 €/m² 2 476 €
07/10/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 07/10/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 210 000 €2 658 €/m² 2 658 €
10/12/2019 n° 21 · Maison · 4 p. 10/12/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 83 500 €1 057 €/m² 1 057 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
846 € 3 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 476 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DU VALAIS 79 m² 195 604 € 2 476 €
21 RUE DU VALAIS 79 m² 209 982 € 2 658 €
6 RUE AMBROISE PARE 74 m² 197 728 € 2 672 €
15 RUE DU VALAIS 49 m² 159 985 € 3 265 €
13 RUE DU VALAIS 67 m² 125 022 € 1 866 €
6 RUE DES ISLANDAIS 86 m² 205 024 € 2 384 €
4 RUE DES ISLANDAIS 110 m² 215 050 € 1 955 €
26 RUE DU VALAIS 53 m² 164 989 € 3 113 €
10 RUE PIERRE DE RAVETON 140 m² 289 940 € 2 071 €
10 RUE DES ISLANDAIS 85 m² 175 015 € 2 059 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 846 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Valais
Fourchette courante1 794 – 2 724 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Valais ↗
Cesson
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-19 %
Voir Cesson ↗
Saint-Brieuc
Tendance 3 ans+3 %
vs département+21 %
Rendement brut4.8 %
Voir Saint-Brieuc ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune89ᵉ sur 327
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 225 – 1 982 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 196 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
728 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Valais46 ventes depuis 2014 · 2 499 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCesson399 ventes · 1 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 507 ventes · 2 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Valais à Saint-Brieuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Valais a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, maison de 79 m² à 195 600 €, soit 2 476 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Valais ?

Non : 2 476 €/m² contre 2 499 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Saint-Brieuc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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